IVB - Gewerbe - Miete # kleine Büro-/Praxiseinheit in der Nähe des Amtsgerichtes

Nettokaltmiete zzgl. NK 648 €

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IVB - Gewerbe - Miete # kleine Büro-/Praxiseinheit in der Nähe des Amtsgerichtes

Büro/Praxen in 52066 Aachen

Baujahr1936

Gesamtfläche68 m²

Wir bieten ein kleine - komplett sanierte - Büro-/Praxiseinheit im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn-/Geschäftshauses in der Oranienstraße in Aachen zur Miete an.

Die genaue Aufteilung kann dem Grundriss entnommen werden.

Der komplette Boden ist mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Die Decken haben eine Höhe von ca. 3 m und bieten somit ein besonderes Raumgefühl. Die vorhandenen Türen und Zargen sind in weiß gehalten.

Beheizt wird die Einheit über eine Gasbrennwertheizung. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Gewerbeflächen stehen zum 01.10.2023 zur Verfügung.

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

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Objektdaten

Objekt ID

1IVB1354

Objekttyp

Büro/Praxen

Nutzungsart

Gewerbe

Bürofläche ca.

68 m²

Gesamtfläche ca.

68 m²

Baujahr

1936

Nettokaltmiete

648 €

Nebenkosten

222 €

Gesamtmiete

870 €

Kaution

1.950 €

Energieausweis

Baujahr

2019

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

20. Dezember 2026

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Energiekennwert Strom
13.00 kWh/(m²·a)

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Energiekennwert Wärme
162.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Leonie Quandt

jun. Makler

Vermietung / Verkauf

71211

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Lage & Ausstattung

Lage

Aachen - Ost

Das Ostviertel liegt nördlich der Bahnstrecke Köln-Aachen zwischen den beiden ortsteilen Frankenberger Viertel und Forst. Es hat den "eigenen" Bahnhof Rothe Erde. Im Ostviertel befinden sich viele unter Denkmalschutz stehende Gebäude aus der Gründerzeit.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Entfernung. Auch Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Mittels dem ÖPNV sind Sie in wenigen Minuten in der Aachener Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig entfernt.

Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist die Anschlussstelle Europaplatz von hier aus erreichen Sie die Städte Köln, Düsseldorf, Lüttich und Maastricht bequem mit dem Auto.

Genießen Sie Ihre Freiziet im gut besuchten Park an der Frankenburg oder genießen Sie Ihren Kaffee in einer der zahlreichen Gastronomieeinrichtungen.