#IVB-frisch renoviertes Büro in der alten Tuchfabrik

Büro/Praxen in 52076 Aachen

Gesamtfläche38 m²

Die helle frisch renovierte Bürofläche ist ca. 39qm groß und bietet eine ruhige und friedliche Umgebung im Grünen.
Ein Stellplatz ist inklusive.

Miete:

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Objektdaten

Objekt ID

1IVB1328

Objekttyp

Büro/Praxen

Nutzungsart

Wohnen

Etage

Bürofläche ca.

38 m²

Gesamtfläche ca.

38 m²

Nettokaltmiete

380 €

Nebenkosten

125 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete

505 €

Kaution

760 €

Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

IVB Peter Dondorf

Leonie Quandt

jun. Makler

Vermietung / Verkauf

68617

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Lage & Ausstattung

Lage

Aachen - Kornelimünster

Kornelimünster ist ein malerischer, historischer Ort mit 3.700 Einwohnern, gelegen im ländlichen Münsterländchengebiet von Kornelimüster/Wahlheim und gehört seit 1972 zur Stadt Aachen.

Kornelimünster ist nur 3 km hinter Aaachen-Brand gelegen und über die L233 erreichbar, die auch Aachen mit der Eifel verbindet.
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist ebenfalls in Aachen-Brand. Über die L233, die Trierer Straße ist man schnell mit dem Auto im Aachener Stadtzentrum (10 km). Die Anbindung an die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut.
Durch Kornelimünster verläuft auch der historische Vennbahnweg, heute ein gut erschlossener Fahrradweg, der viele Fahrradfahrer durch Kornelimünster bringt. Auch der Einstieg zum „Eifelsteig“-Wanderweg ist in Kornelimünster und lädt zahlreiche Wanderer zu einer Pause im historischen Stadtkern ein.

Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man hauptsächlich in Brand, Walheim, Oberforstbach und Breinig (Stolberg). Im Ort selbst gibt es nur wenige Geschäfte, dafür aber eine blühende Gastronomie mit vielen Restaurants und netten Cafés. Im Ort gibt es auch ein kleines Hotel.

Einmal im Jahr, um Fronleichnam herum, findet der Historische Jahrmarkt in Kornelimünster statt. Mit seinen historischen Fahrgeschäften, Gauklern sowie einem antiken Kunstmarkt zieht es zu dieser Zeit viele Besucher aus der ganzen Region nach Kornelimünster.

Im Ort selbst gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule (Gymnasium).