IVB # Gewerbefläche / Neubau "Bartholomäushof"

Büro/Praxen in 52078 Aachen / Brand

Baujahr2021

Gesamtfläche95 m²

In dem Neubauvorhaben Bartholomäushof mit 62 Wohneinheiten befindet sich auf der Vennbahnseite eine Büroeinheit mit 4 Zimmern.

Die angebotene Gewerbeeinheit umfasst eine Bürofläche von rund 95 qm.
Über den schönen Bewohnerhof gelangen Sie zu den Büroräumlichkeiten.
Die genaue Aufteilung kann dem Grundriss entnommen werden.
Ein Aufzug ist vorhanden.

Gastronomie ist nicht gewünscht.

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Objektdaten

Objekt ID

IVB813_104

Objekttyp

Büro/Praxen

Nutzungsart

Anlage

Bürofläche ca.

95 m²

Gesamtfläche ca.

95 m²

Baujahr

2021

Käuferprovision

Für den Käufer provisionsfrei.

Energieausweis

Baujahr

2021

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergiebedarf
62.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Der Bartholomäushof liegt direkt am Vennbahnweg in einem Wohngebiet in Aachen Brand. In unmittelbarer Nähe ist der neue Nahversorgungsbereich 'Vennbahncenter' unter anderem mit einem Supermarkt, einer Bäckerei, einer Drogerie und Bekleidungsgeschäften entstanden. Somit bietet das Neubaugebiet gemeinsam mit den Einzelhandelseinrichtungen an der Trierer Straße eine optimale Nahversorgung, die fußläufig erreichbar ist. Die städtische Gesamtschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Plangebiet ist darüber hinaus sehr gut an das ÖPNV-Netz angebunden.

Der Stadtteil Brand stellt einen attraktiven Wohnstandort mit zahlreichen Standortvorteilen, wie z.B. eine gute Infrastruktur, Nahversorgung, Freizeiteinrichtungen und der Nähe zum Freiraum, dar. Beispielsweise ist der Brander Marktplatz, eine Bushaltestelle, eine Kita und Schulische Einrichtungen fußläufig erreichbar.