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IVB # Gewerbefläche / Neubau "Bartholomäushof"
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IVB # Gewerbefläche / Neubau "Bartholomäushof"

Büro/Praxen in 52078 Aachen / Brand

Baujahr2021
Gesamtfläche95 m²

In dem Neubauvorhaben Bartholomäushof mit 62 Wohneinheiten befindet sich auf der Vennbahnseite eine Büroeinheit mit 4 Zimmern.

Die angebotene Gewerbeeinheit umfasst eine Bürofläche von rund 95 qm.
Über den schönen Bewohnerhof gelangen Sie zu den Büroräumlichkeiten.
Die genaue Aufteilung kann dem Grundriss entnommen werden.
Ein Aufzug ist vorhanden.

Gastronomie ist nicht gewünscht.

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Objektdaten

Objekt ID
IVB813_104
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Anlage
Bürofläche ca.
95 m²
Gesamtfläche ca.
95 m²
Baujahr
2021
Käuferprovision
Für den Käufer provisionsfrei.

Energieausweis

Baujahr
2021
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
62.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Der Bartholomäushof liegt direkt am Vennbahnweg in einem Wohngebiet in Aachen Brand. In unmittelbarer Nähe ist der neue Nahversorgungsbereich 'Vennbahncenter' unter anderem mit einem Supermarkt, einer Bäckerei, einer Drogerie und Bekleidungsgeschäften entstanden. Somit bietet das Neubaugebiet gemeinsam mit den Einzelhandelseinrichtungen an der Trierer Straße eine optimale Nahversorgung, die fußläufig erreichbar ist. Die städtische Gesamtschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Plangebiet ist darüber hinaus sehr gut an das ÖPNV-Netz angebunden.

Der Stadtteil Brand stellt einen attraktiven Wohnstandort mit zahlreichen Standortvorteilen, wie z.B. eine gute Infrastruktur, Nahversorgung, Freizeiteinrichtungen und der Nähe zum Freiraum, dar. Beispielsweise ist der Brander Marktplatz, eine Bushaltestelle, eine Kita und Schulische Einrichtungen fußläufig erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

Hier einige der Ausstattungsmerkmale:

# Vinylboden
# Bodentiefe Fenster
# Fußbodenheizung
# Gegensprechanlage
# Große Terrasse zum Vennbahnweg