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IVB # Bürofläche im Gewerbegebiet-Baesweiler
Nettokaltmiete zzgl. NK 860 €
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IVB # Bürofläche im Gewerbegebiet-Baesweiler

Büro/Praxen in 52499 Baesweiler

Baujahr1999
Gesamtfläche161 m²

Die angebotenen Mietflächen befinden sich auf der ersten Etage eines Büro- und Dienstleistungskomplexes im Gewerbegebiet Baesweiler.

Die Flächen umfassen rund 160qm und teilen sich wie folgt auf:

Großraumbüro - ca. 85qm
Büro/Technik - ca. 16qm
Meetingraum - ca. 23qm
Einzelbüro/Chef - ca. 17qm
Flur - ca. 6qm
Sanitär - ca. 15qm


Die Flächen werden teilmöbliert vermietet. Die Schreibtischblöcke im Großraumbüro sind fest installiert und somit nicht veränderbar. Weiter kann im Großraumbüro noch eine kleine Küchenzeile eingebaut werden, hierzu sind alle nötigen Anschlüsse bereits vorhanden.
Alle Räume verfügen über außenliegende elektrische Jalousien und sind klimatisiert.

Die Flächen sind nicht barrierefrei erbaut.
Die rückwertig liegenden Grünflächen im Erdgeschoss können von allen Mietern des Gebäudes genutzt werden.

Zusätzlich zu den o.g. Flächen kann noch ein ca. 60 qm großer Raum auf gleicher Ebene mit angemietet werden.

Bis zu 5 Stellplätze stehen bei Bedarf zur Verfügung. Die Miete beträgt pro Stellplatz 40€/Monat.

Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei.

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.

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Objektdaten

Objekt ID
1IVB1050
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
1
Bürofläche ca.
140 m²
Gesamtfläche ca.
161 m²
Baujahr
1999
Nettokaltmiete
860 €
Nebenkosten
610 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.470 €

Energieausweis

Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor

Ihr Ansprechpartner

Theresa Gleim
Immobilienkauffrau
Verkauf & Vermietung
5111

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Baesweiler ist die nördlichste Kommune der StädteRegion Aachen und liegt etwa 15 km von Aachen entfernt.

Nach dem Wegfall des Steinkohlebergbaus in den 70er Jahren musste Baesweiler einen wirtschaftlichen Strukturwandel durchführen, der heute abgeschlossen ist. Heute ist das Gewerbegebiet geprägt von mittelständischen Unternehmen, die vom Rolltreppenzulieferer bis zur Waschmittelproduktion reichen.

Angebunden ist Baesweiler an die beiden Bundesstraßen 56 und 57. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Aldenhoven und Alsdorf (beide an der Bundesautobahn 44) sowie Eschweiler-West an der Bundesautobahn 4.

Die Stadt bietet alle nötigen Einrichtungen der schulischen Versorgung: Insgesamt 16 Kindergärten in fast allen Stadtteilen, dazu sieben Grundschulen, die teilweise konfessionelle Träger haben, aber jeden annehmen. An weiterführenden Schulen existieren im Stadtgebiet eine Hauptschule in Baesweiler, eine Realschule in Setterich und ein Gymnasium im Stadtteil Badenweiler.

Baesweiler - ein Wohnort für alle Altersklassen.

Ausstattung

# klimatisierte Räume
# elektrische Jalousien
# PVC-Boden
# großzügige Sanitäranlagen
# abgehangene Decken
# Einbaulampen
# Doppelverglasung
# helle Räume
# parkähnliche Grünanlage