#IVB- Ladenlokal in der Pontstraße - Gastronomie Hotspot

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Lage Fotos Daten

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#IVB- Ladenlokal in der Pontstraße - Gastronomie Hotspot

Laden/Einzelhandel in 52062 Aachen

Baujahr1981

Gesamtfläche441 m²

Der Gastronomiebetrieb hat eine Gesamtfläche von ca. 441 m² (EG ca. 270qm und
UG ca. 130qm).
Das Erdgeschoss bietet die Ladenfläche und im Untergeschoss befinden sich die Lagerräume und Nebenflächen.
Im hinteren Bereich befinden sich eine Getränketheke, eine Produktionsküche mit Anrichtebereich und eine separate Spülküche. Das Inventar für die Eröffnung eines Gastronomiebetriebes kann vom Vormieter übernommen werden. (Übernahme VB.)

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Objektdaten

Objekt ID

1IVB1293

Objekttyp

Laden/Einzelhandel

Nutzungsart

Gewerbe

Etage

Gesamtfläche ca.

441 m²

Baujahr

1981

Mieterprovision

2,38 NKM Provision

Nettokaltmiete

4.935 €

Nebenkosten

800 €

Gesamtmiete

5.735 €

Kaution

30.000 €

Energieausweis

Baujahr

1981

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

24. November 2032

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
137.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Leonie Quandt

jun. Makler

Vermietung / Verkauf

65189

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Pontstraße befindet sich in einer der besten Gastronomielagen der Stadt Aachen.
Im unmittelbaren Umfeld des Ladenlokals befinden sich zahlreiche Gastronomien mit unterschiedlichen Warenangeboten.
Der Standort Aachen ist stark touristisch und studentisch geprägt.
Besonders das Pontviertel ist ein Studenten Hotspot.
Die zentrale Lage ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und bietet ausreichende Parkmöglichkeiten in Parkhäusern und in Nebenstraßen.