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#IVB- Ladenlokal in der Pontstraße - Gastronomie Hotspot
Nettokaltmiete zzgl. NK 4.935 €
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#IVB- Ladenlokal in der Pontstraße - Gastronomie Hotspot

Laden/Einzelhandel in 52062 Aachen

Baujahr1981
Gesamtfläche441 m²

Der Gastronomiebetrieb hat eine Gesamtfläche von ca. 441 m² (EG ca. 270qm und
UG ca. 130qm).
Das Erdgeschoss bietet die Ladenfläche und im Untergeschoss befinden sich die Lagerräume und Nebenflächen.
Im hinteren Bereich befinden sich eine Getränketheke, eine Produktionsküche mit Anrichtebereich und eine separate Spülküche. Das Inventar für die Eröffnung eines Gastronomiebetriebes kann vom Vormieter übernommen werden. (Übernahme VB.)

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Objektdaten

Objekt ID
1IVB1293
Objekttyp
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
EG
Gesamtfläche ca.
441 m²
Baujahr
1981
Mieterprovision
2,38 NKM Provision
Nettokaltmiete
4.935 €
Nebenkosten
800 €
Gesamtmiete
5.735 €
Kaution
30.000 €

Energieausweis

Baujahr
1981
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
24. November 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
137.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

IVB Peter Dondorf Ihr Immobilienmakler in AachenIVB Peter Dondorf
Leonie Quandt
jun. Makler
Vermietung / Verkauf
65189

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Pontstraße befindet sich in einer der besten Gastronomielagen der Stadt Aachen.
Im unmittelbaren Umfeld des Ladenlokals befinden sich zahlreiche Gastronomien mit unterschiedlichen Warenangeboten.
Der Standort Aachen ist stark touristisch und studentisch geprägt.
Besonders das Pontviertel ist ein Studenten Hotspot.
Die zentrale Lage ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und bietet ausreichende Parkmöglichkeiten in Parkhäusern und in Nebenstraßen.

Ausstattung / Energieausweis

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