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IVB # Ladenlokal/Büro/Ausstellung - hier ist Ihr neuer Standort in Aachen-Brand
Nettokaltmiete zzgl. NK 480 €
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IVB # Ladenlokal/Büro/Ausstellung - hier ist Ihr neuer Standort in Aachen-Brand

Laden/Einzelhandel in 52078 Aachen / Brand

Baujahr1900
Nutzfläche40 m²
Gesamtfläche40 m²

Ladenlokal in zentraler Geschäftslage von Aachen-Brand zu vermieten.
Insgesamt stehen bei Anmietung 40 qm zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:

-ein größerer Verkaufsraum
-zwei kleine "Behandlungszimmer" / Lagerfläche
-WC

Das Ladenlokal hat mit einer Schaufensterfront von circa 4 m Länge (in der Diagonalen) eine ideale werbewirksame Größe, um im Kundenverkehr aufzufallen.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeit.

Sie haben Interesse? Machen Sie sich im Rahmen einer Innenbesichtigung ein Bild von diesem gut aufgeteilten Ladenlokal.

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

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Objektdaten

Objekt ID
1IVB1315
Objekttyp
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Verkaufsfläche ca.
40 m²
Nutzfläche ca.
40 m²
Gesamtfläche ca.
40 m²
Baujahr
1900
Mieterprovision
Der Mieter zahlt eine Provision von 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MWST
Nettokaltmiete
480 €
Nebenkosten
83 €
Gesamtmiete
563 €
Kaution
960 €

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
15. Februar 2030

Ihr Ansprechpartner

IVB Peter Dondorf Ihr Immobilienmakler in AachenIVB Peter Dondorf
Leonie Quandt
jun. Makler
Vermietung / Verkauf
66561

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Lage & Ausstattung

Lage

Aachen - Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.

Ausstattung / Energieausweis

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