IVB# großzügiges Baugrundstück für freistehendes Einfamilienhaus!

Grundstück in 52078 Aachen

Grundstücksfläche800 m²

GRZ0,25

GFZ0,25

Das klingt nach einem sehr attraktiven Baugrundstück! Hier sind einige Punkte, die für Sie interessant sein könnten:

# Lage: Aachen-Brand ist ein nachgefragter Stadtteil mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und die Autobahnen Richtung Köln und Düsseldorf.
# Die ruhige und attraktive Lage inmitten einer hochwertigen Nachbarbebauung sowie der alte Baumbestand machen das Grundstück besonders reizvoll.
# Bebauungsmöglichkeiten: Als freistehendes Einfamilienhaus bietet das Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und erlaubt eine individuelle Planung und Umsetzung der eigenen Wohnträume.
# Infrastruktur: Aachen-Brand verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und vielem mehr.
# Freizeitmöglichkeiten: Der Stadtteil bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Schwimmbad, welches fußläufig zu erreichen ist. Den Euregio-Zoo/Tierpark oder die ausgeprägten Wälder in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt ist das Baugrundstück in Aachen-Brand eine sehr attraktive Wahl, die sich durch eine hervorragende Lage, eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote auszeichnet.

Kauf:

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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Objektdaten

Objekt ID

1IVB1302

Objekttyp

Grundstück

Nutzungsart

Wohnen

Grundstücksfläche ca.

800 m²

Erschliessung

Erschlossen

Bebaubar nach

Bebauungsplan (§30BauGB)

Bebaubar mit

Einfamilienhaus

Käuferprovision

3,57%

Kaufpreis

620.000 €

Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

IVB Peter Dondorf

Peter Dondorf

Geschäftsführer

Verkauf / Beratung / Bewertung

0241-1805097

66795

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Lage

Aachen - Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.Aachen - Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.