Gewerbegrundstück mit Gewerbehalle

Grundstück in 52146 Würselen

Grundstücksfläche6.963 m²

GRZ0,8

GFZ2,0

Angeboten wird ein Gewerbegrundstück mit einer Grundstücksfläche von 6.963 m2, welches sich an drei Straßenfronten befindet (Willy-Brandt- Ring, Sankt-Jobser-Straße und Carlo-Schmidt-Straße). Derzeit befindet sich die Zufahrt an der Sankt-Jobser-Straße.

Gewerbehalle:
- Nutzfläche von ca. 1.000 qm
- PVC-Bodenplatten in der Montagehalle
- Beleuchtung mittels LED-Langfeldleuchten
- mittig befindet sich über dem Bürotrakt eine zusätzliche Lagerfläche von rd. 100 qm
- Gebäude ist hälftig geteilt in Ausstellung/Präsentation und Werkstatt
- Gasheizung / Warmluftheizung
- 2 Sektionaltore
- Konstruktion aus Doppel-T-Stahlträger mit Füllung aus isolierten Betonfertigteilen
- Dach aus isolierten Trapezblechplatten
- Firsthöhe ca. 6,5m / Traufenhöhe ca. 4,50m

Freifläche:
- ist mittig mit einer geteerten Fahrbahn angelegt
- der Randbereich ist mit einer 30 cm Schotterschicht versehen (Befahrung möglich)
- Beleuchtung der Außenflächen mittels LED-Lichtmasten
- ist mit einem Zaun eingefriedet
- überdachter Waschplatz mit Ölabscheider

Grundstücksgröße - 6.963 qm
Gewerbefläche (Halle) - rd. 1.000 qm
Bebaubar nach - B Plan
Erschließung - erschlossen

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Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
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Objektdaten

Objekt ID

1IVB1076

Objekttyp

Grundstück

Nutzungsart

Gewerbe

Grundstücksfläche ca.

6.963 m²

Erschliessung

Erschlossen

Bebaubar nach

B Plan

Bebaubar mit

Gewerbe

Käuferprovision

3,57% vom beurkundeten Kaufpreis

Energieausweis

Lage

Würselen – Eine Stadt, die viel zu bieten hat. Vom ausgeprägten Freizeitangebot über wirtschaftsrelevante Gewerbeansiedlung bis hin zur optimalen Wohn- und Infrastruktur, Würselen bietet alles, was eine moderne Stadt braucht.

Mit knapp 40.000 Einwohnern ist Würselen der schönste „Vorort“ Aachens und gehört zu den mittelgroßen Kommunen des Gemeindeverbandes StädteRegion Aachen.

Ob jung oder alt, Familie oder Single, Würselen bietet Wohn- und Lebensraum für jedermann. Durch den abwechslungsreichen Einzelhandel und die entsprechend vorhandene Infrastruktur ist Würselen auch den künftigen demographischen Entwicklungen gewachsen.

In den Gewerbegebieten Aachener Kreuz und Weiweg sind über 200 Firmen ansässig.

Würselen ist auch bekannt als „Stadt der Jungenspiele“, dieses besondere Brauchtum hat einen hohen Stellenwert in der Stadt und den dazugehörigen Ortsteilen erlangt. An den Wochenenden im Sommer zieht es tausende Zuschauer in die Ortsteile, die in den extra dafür aufgebauten und geschmückten Festzelten mit den Anwohnern feiern.

Nach dem feiern bietet sich ein ausgedehnter Spaziergang im schönen Wurmtal an, ein Saunagang im AQUANA oder eine Shoppingtour durch die Innenstadt. Würselen lädt auch Besucher zum Verweilen ein.