IVB # bebautes Grundstück in Stolberg-Breinig

Grundstück in 52223 Stolberg

Grundstücksfläche555 m²

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus, welches auf einer Grundstücksgröße von 555 qm in ruhiger, jedoch zentraler Lage von Stolberg in Breinig errichtet wurde.

Das in massiver Bauweise erstellte Haus ist - wie es zu seiner Bauzeit gewöhnlich war - mit einer geringen Deckenhöhe ausgestattet.
Das Grundstück bietet zwei unabhängige Grünflächen, die gemeinsam das Haus umranden. Die Einfahrt führt am Haus entlang und bietet genug Platz für zwei Autos. Der Einfahrt folgend gelangen Sie zur Haustüre, welche sich hinter dem Haus befindet.

Hinter der Eingangstüre befindet sich ein kleiner Flur, welche ein wenig Stauraum für eine Garderobe bietet. An dem Flur angrenzend befindet sich das große Badezimmer und die Küche. Durch die Küche gelangen Sie über eine kleine Treppe in den Keller und in das Wohnzimmer, mit einem gemütlichen Kamin. Folgen Sie der Treppe im Wohnzimmer geht es in die erste Etage, in der sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro und ein kleiner Aufenthaltsraum befindet. Auf der oberen Etage finden sich immer wieder die freiliegenden Holzbalken, welche dem Haus einen gewissen Charme verleiht.

Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.

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Objektdaten

Objekt ID

1IVB1230

Objekttyp

Grundstück

Nutzungsart

Wohnen

Grundstücksfläche ca.

555 m²

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Käuferprovision

3,57% vom beurkundeten Kaufpreis

Energieausweis

Energieausweistyp

liegt zur Besichtigung vor

Lage

Stolberg

Stolberg, auch als Kupferstadt bekannt, zählt zur Städteregion Aachen. Es ist die zweitgrößte Kommune mit 17 Stadtteilen. Entstanden ist der Stadtname durch die in der Altstadt gelegene Burg Stolberg, welche auch das Wahrzeichen der Stadt bildet. 1856 erhielt Stolberg preußische Stadtrechte aufgrund seiner gewerblichen Struktur, obwohl die Einwohnerzahl für eine herkömmliche Anerkennung noch fehlte.

Geographisch liegt Stolberg im Vennvorland in einem Tal, das von dem Vichtbach durchflossen wird. Daneben fließen auch weitere Flüsse durch Stolberger Stadtteile, wie beispielsweise die Inge, der Omerbach, der Saubach und der Mausbach. Bemerkenswert ist, dass rund die Hälfte als Landschaftsschutzgebiet gilt.

In der Vergangenheit war schwerpunktmäßig die Schwermetallindustrie vertreten. Dies reicht bis auf Funde aus der Keltenzeit zurück. Dies hat sich jedoch mittlerweile komplett gewandelt und ursprüngliche Flächen sind zu Naherholungsgebieten renaturiert und zu Gewerbeflächen rekultiviert.

Stolberg bietet den Einwohnern ein breites Freizeitunterhaltungsprogramm mit verschiedenen Museen und zahlreichen Sportangeboten. Neben Vereinen von Fussball, über Tennis bis hin zu Segelfluganlagen findet jeder den richtigen Anlaufpunkt für seinen Geschmack. Im Sommer finden regelmäßig Veranstaltungen beispielsweise am Tag des offenen Ateliers statt. Für diejenigen, die lieber die Natur erleben möchten, existieren diverse Radwanderwege.