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IVB# Gewerbegrundstück mit Halle im Gewerbepark Aachen-Brand
Kaufpreis 1.600.000 €
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IVB# Gewerbegrundstück mit Halle im Gewerbepark Aachen-Brand

Hallen/Lager/Produktion in 52078 Aachen

Baujahr2021
Gesamtfläche805 m²

Angeboten wird ein Gewerbegrundstück mit einer Grundstücksfläche von 2.527 qm, welches sich an der Straße Gewerbepark-Brand befindet. Derzeit befindet sich die Produktionshalle mit integrierter Verwaltung in der Bauphase. Der Rohbau ist fertiggestellt. Das Dach und der Boden werden zum Verkauf noch fertiggestellt.

Gewerbehalle:
- Produktions- und Verarbeitungshalle mit
Verwaltungsräumen und Showroom
- Halle als Stahlkonstruktion nicht brennbar
- Sandwichpaneele anthrazit
- Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
- Gesamtabmessung rd. 18,6 x 42,5 m
- Trapezblechdach mit Dämmung und Folienabdichtung
- Foliendach hellgrau
- Pfosten-Riegel-Fassade
- Umwelt- und Solarthermie
- Deckenkrahn
- elektr. Sektionaltor (4m breit; 5m hoch)
- Lichtband in Hallendecke (1,80 x 17m)
- 4 RWA Klappen in Hallendecke

Freifläche:
- Ein Begrünungsplan liegt vor
- Gepflasterte Zufahrten und Stellplätze
- 11 PKW-Außenstellplätze
- 18 Fahrradstellplätze im Freien und 4 Fahrradstellplätze in der Halle

Geplante Aufteilung:
Halle: 657 qm
Büro und Ausstellung: 148 qm (Erd- und Obergeschoss)


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Objektdaten

Objekt ID
1IVB1090
Objekttyp
Hallen/Lager/Produktion
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche ca.
805 m²
Baujahr
2021
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
1.600.000 €

Energieausweis

Baujahr
2021
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor

Ihr Ansprechpartner

Peter Dondorf - IVB Peter Dondorf Immobilien Vermittlung & Beratung GmbH
Peter Dondorf
Geschäftsführer
Verkauf / Beratung / Bewertung
28285

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Lage & Ausstattung

Lage

Gewerbegebiet Aachen-Brand

Das Gewerbegebiet Aachener Brand zählt aus wirtschaftlicher Sicht zur Stadt Aachen.
Aus einem ursprünglichen Militärgelände hat sich mittlerweile ein begehrter Wirtschaftsstandort mit ca. 140.000 qm Fläche entwickelt. Schwerpunktmäßig finden Sie in dem Gewerbegebiet Handwerksbetriebe, mit weiterem Wachstum.
Durch die hervorragende Autobahnanbindung zur A44 mit 3 km Entfernung hat sich sich das Gewerbegebiet zu einem bedeutsamen Wirtschaftsstandort in der Euregio, dem Grenzgebiet von Deutschland, Belgien und den Niederlanden, entwickelt.

Ausstattung

# Gewerbepark Brand
# Produktion + Showroom
# Stahlkonstruktion
# Umwelt- + Solarthermie