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IVB# Zweifamilienhaus
Kaufpreis 425.000 €
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IVB# Zweifamilienhaus

Haus in 41564 Kaarst

Baujahr1954
Wohnfläche155 m²
Grundstücksfläche754 m²
Anzahl Wohneinheiten2.00
Vermietbare Fläche155 m²

Derzeit können wir Ihnen ein 2-Familienhaus aus dem Jahr 1954 anbieten, welches vollunterkellert ist. Es ist teils renovierungsbedürftig. Insgesamt befindet sich in dem Haus eine Wohnfläche von ca. 156 qm und einem großen Garten. Die EG-Einheit ist leerstehend; die Wohneinheit des 1. OG ist vermietet. Eine Doppelgarage befindet sich angrenzend an das Haus.

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Objektdaten

Objekt ID
1IVB1309
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
155 m²
Grundstücksfläche ca.
754 m²
Vermietbare Fläche ca.
155 m²
Baujahr
1954
Käuferprovision
Für den Käufer provisionsfrei.
Kaufpreis
425.000 €

Energieausweis

Baujahr
1992
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
28. Februar 2033

Ihr Ansprechpartner

Peter Dondorf - IVB Peter DondorfIVB Peter Dondorf
Peter Dondorf
Geschäftsführer
Verkauf / Beratung / Bewertung
70537

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Lage & Ausstattung

Lage

Kaarst

Kaarst ist eine lebendige und moderne Stadt mit ca. 42.700 Einwohnern, die im Rhein-Kreis liegt, zwischen Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Kaarst mit seinen fünf Ortsteilen Kaarst, Vorst, Büttgen, Holzbüttgen und Driesch ist ein Wohnstandort mit gehobener Qualität.
Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen und Lage ist Kaarst in den letzten Jahren zu einem erfolgreichen Standort für wirtschaftliche Aktivitäten geworden.
Die kurzen Wege zu den Metropolen Köln und Düsseldorf sowie nach Mönchengladbach und Krefeld sind ein großer Vorteil und vor allem die Anschlüsse an die Autobahnen A52 und A57. Den Flughafen Düsseldorf und das Messegelände erreicht man in etwa 20 Minuten und die Fahrtzeit zum Flughafen Köln-Bonn beträgt ungefähr 45 Minuten.
Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut man hat per Bahn oder Bus eine zuverlässige Anbindung.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs lassen keine Wünsche offen. Viele Einzelhändler mit einem abwechslungsreichen Angebot und die Wochenmärkte mit frischen Produkten sind in der Kaarster Innenstadt zu finden.
Die Kaarster Gastronomie besticht durch ihre kulinarische Vielfalt und zieht auch viele Kunden an.
Ein wichtiger Aspekt für Familien mit Kindern ist die Auswahl von mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien, einer Gesamtschule, einer Realschule und zwei Förderschulen.
Sport, Kultur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten hat Kaarst auch zu bieten. Es besteht ein großes Angebot an Sportvereinen. Ein wunderschönes Ausflugsziel ist der Kaarster See. Das Naturschutzgebiet Pferdsbroich am Nordkanal und der Büttger Wald sowie das grüne und landwirtschaftlich geprägte Umland sind Ziele für Naturliebhaber und laden zum Radfahren, Spazieren und Joggen ein.

Also eine rundum attraktive Gegend zum Leben und Arbeiten.

Ausstattung / Energieausweis

# 2-Familienhaus
# großer Garten
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