IVB# Reihenmittelhaus in Tierparknähe

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Daten

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IVB# Reihenmittelhaus in Tierparknähe

Haus in 52066 Aachen

Baujahr1962

Wohnfläche100 m²

Grundstücksfläche240 m²

Nutzfläche29 m²

Zimmer4.00

Schlafzimmer2.00

Badezimmer1.00

Das aus dem Jahr 1962 stammende Reihenmittelhaus im schönen Stadtteil Aachen-Beverau weißt eine Wohn- und Nutzfläche von rund 129 qm auf. Das Haus ist vollständig unterkellert, sodass hier weitere Nutzfläche zur Verfügung steht. Das Grundstück ist insgesamt 240 qm groß.

Im Jahr 2012 ist die Wohnfläche erweitert worden.

Im Erdgeschoss schließt sich an den Eingangsbereich das Gäste-WC, ein Abstellraum, ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich und die Küche an.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia, das Tageslichtbad mit Wanne und ein Büro. Im Büro befindet sich der Aufgang ins Studiozimmer.

Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Die Fenster sind zur Straße auf Erdgeschossebene jeweils abschließbar.

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Objektdaten

Objekt ID

1IVB1048

Objekttyp

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

4.00

Etagenanzahl im Haus

3.00

Wohnfläche ca.

100 m²

Grundstücksfläche ca.

240 m²

Nutzfläche ca.

29 m²

Baujahr

1962

Verfügbar ab

nach Absprache

Käuferprovision

3,57% vom beurkundeten Kaufpreis

Energieausweis

Baujahr

2000

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

29. November 2030

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergieverbrauch
210.80 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Aachen: Stadt mit Geschichte und Stadt voller Geschichte. Stadt der Printen und der Pferde. Und vor allem: Stadt mit hoher Lebensqualität. Rund 240.000 Menschen leben hier gern - und gut.
Denn Aachen hat eine Menge zu bieten. Zum Beispiel beste Verbindungen - liegt Aachen doch im Herzen Europas und im Schnittpunkt wichtiger Verkehrsstränge. Zahlreiche Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten findet man in den ausgedehnten Parks und Grünanlagen. Vor den Toren der Stadt bietet die Eifel und in den benachbarten Niederlanden das wunderschöne Morgenland, in Belgien das Hohe Venn oder die Ardenne zahlreiche Sparzier- und Wandermöglichkeiten.

In Aachen haben sich namhafte Unternehmen angesiedelt. U.a. Generali, Grünenthal, Zentis oder Lindt & Sprüngli. Vor allem der Campus Melaten und der entstehende Campus West, die Exzellensuniversität und das Uniklinikum machen Aachen zu einem der größten Technologiestandorte Europas und mit fast 50.000 Studierenden zu einem der größten Wirtschaftsstandorte in Deutschland. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis, der die Großen der Welt nach Aachen lockt.

Nicht nur an seinen Hochschulen pflegt Aachen ihre Traditionen. Historie hat Aachen schließlich im Überfluss. Der Dom, Wahrzeichen der Stadt und UNESCO-Weltkulturerbe, kündet von der reichen Geschichte.