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IVB# Reihenmittelhaus in Tierparknähe
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Daten
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IVB# Reihenmittelhaus in Tierparknähe

Haus in 52066 Aachen

Baujahr1962
Wohnfläche100 m²
Grundstücksfläche240 m²
Nutzfläche29 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Das aus dem Jahr 1962 stammende Reihenmittelhaus im schönen Stadtteil Aachen-Beverau weißt eine Wohn- und Nutzfläche von rund 129 qm auf. Das Haus ist vollständig unterkellert, sodass hier weitere Nutzfläche zur Verfügung steht. Das Grundstück ist insgesamt 240 qm groß.

Im Jahr 2012 ist die Wohnfläche erweitert worden.

Im Erdgeschoss schließt sich an den Eingangsbereich das Gäste-WC, ein Abstellraum, ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich und die Küche an.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia, das Tageslichtbad mit Wanne und ein Büro. Im Büro befindet sich der Aufgang ins Studiozimmer.

Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Die Fenster sind zur Straße auf Erdgeschossebene jeweils abschließbar.

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

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Mit notarieller Beurkundung hat der Erwerber eine Käuferprovision von 3,57% inkl. MWST von der beurkundeten Kaufpreissumme an die IVB Peter Dondorf Immobilien Vermittlung & Beratung GmbH zu zahlen. Wir haben gleichzeitig einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Parteien gemäß § 656 c BGB).

HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Objektdaten

Objekt ID
1IVB1048
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
240 m²
Nutzfläche ca.
29 m²
Baujahr
1962
Käuferprovision
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
29. November 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
210.80 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Aachen: Stadt mit Geschichte und Stadt voller Geschichte. Stadt der Printen und der Pferde. Und vor allem: Stadt mit hoher Lebensqualität. Rund 240.000 Menschen leben hier gern - und gut.
Denn Aachen hat eine Menge zu bieten. Zum Beispiel beste Verbindungen - liegt Aachen doch im Herzen Europas und im Schnittpunkt wichtiger Verkehrsstränge. Zahlreiche Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten findet man in den ausgedehnten Parks und Grünanlagen. Vor den Toren der Stadt bietet die Eifel und in den benachbarten Niederlanden das wunderschöne Morgenland, in Belgien das Hohe Venn oder die Ardenne zahlreiche Sparzier- und Wandermöglichkeiten.

In Aachen haben sich namhafte Unternehmen angesiedelt. U.a. Generali, Grünenthal, Zentis oder Lindt & Sprüngli. Vor allem der Campus Melaten und der entstehende Campus West, die Exzellensuniversität und das Uniklinikum machen Aachen zu einem der größten Technologiestandorte Europas und mit fast 50.000 Studierenden zu einem der größten Wirtschaftsstandorte in Deutschland. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis, der die Großen der Welt nach Aachen lockt.

Nicht nur an seinen Hochschulen pflegt Aachen ihre Traditionen. Historie hat Aachen schließlich im Überfluss. Der Dom, Wahrzeichen der Stadt und UNESCO-Weltkulturerbe, kündet von der reichen Geschichte.

Ausstattung

# Terrasse mit Garten
# Garage
# Gartenhaus
#vollständig unterkellert
#Studio
# EFH in Tierparknähe
# reines Wohngebiet