#IVB_Vermietetes Reihenmittelhaus zur Anlage in Aachen Richterich

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Daten

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#IVB_Vermietetes Reihenmittelhaus zur Anlage in Aachen Richterich

Haus in 52072 Aachen

Baujahr1972

Wohnfläche115 m²

Grundstücksfläche263 m²

Nutzfläche207 m²

Zimmer5.00

Badezimmer1.00

SALE AND LEASE BACK!

Die hier angebotene Kapitalanlage (Einfamilienhaus) befindet sich im beliebten Stadtviertel Aachen-Richterich. Das Reihenmittelhaus ist in Massivbauweise erstellt. Es erstreckt sich über 3 Etagen. Das Grundstück weist eine Fläche von rund 263 qm auf. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt rund 115 qm.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Diele, ein großes Wohnzimmer mit Austritt zum Garten, eine Küche, sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Austritt zum Balkon, ein Gästezimmer und ein Badezimmer mit zwei Duschen und zwei Waschbecken.
Im Dachgeschoss ist ein weiterer Raum mit angrenzendem Badezimmer und kleiner Küche vorhanden.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich ein Waschraum, der Heizungsraum mit Öl-Heizung, sowie eine große Bar mit Zugang zum Garten. Stauraum bietet ein Einbauschrank unter der Treppe.

Zu dem Haus gehört eine Garage für 2 PKW's, die vom Garten aus bequem zu erreichen ist.

Die jetzigen Eigentümer möchten mit lebenslagem Wohnrecht in der Immobilie wohnen bleiben. Es wird eine Kaltmiete von 1.150,00 € angesetzt. Wir bitten daher von Anfragen für die Eigennutzung abzusehen.

Haben wir Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage.

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Objektdaten

Objekt ID

1IVB1156

Objekttyp

Haus

Nutzungsart

Anlage

Zimmer

5.00

Etagenanzahl im Haus

3.00

Wohnfläche ca.

115 m²

Grundstücksfläche ca.

263 m²

Nutzfläche ca.

207 m²

Baujahr

1972

Käuferprovision

3,57% zzgl. der gesetzl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis

Energieausweis

Baujahr

1972

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

1. Februar 2032

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergiebedarf
175.10 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Richterich ist ein Stadtteil Aachens welcher im Nordwesten Aachens liegt. Es grenzt an Kohlscheid und Laurensberg. Es hat eine Fläche von etwa 13 km² und hat etwa 9000 Einwohner.

Besonders ist an diesem Stadtbezirk die St. Martinus Kirche und das Schloss Schönau.

Richterich hat 2 Grundschulen und mehrere Kindergärten sowie alle Geschäften die man benötigt. Die Innenstadt ist mit dem Bus erreichbar.

Für die nötige Freizeitbeschäftigung sorgen die verschiedensten Vereine wie die Angelvereine Angelsport Richterich und Angelsport Horbach sowie die Fussballvereine SV Horbach und Rhenania Richterich.
Richterich ist ein Stadtteil Aachens welcher im Nordwesten Aachens liegt. Es grenzt an Kohlscheid und Laurensberg. Es hat eine Fläche von etwa 13 km² und hat etwa 9000 Einwohner.

Besonders ist an diesem Stadtbezirk die St. Martinus Kirche und das Schloss Schönau.

Richterich hat 2 Grundschulen und mehrere Kindergärten sowie alle Geschäften die man benötigt. Die Innenstadt ist mit dem Bus erreichbar.

Für die nötige Freizeitbeschäftigung sorgen die verschiedensten Vereine wie die Angelvereine Angelsport Richterich und Angelsport Horbach sowie die Fussballvereine SV Horbach und Rhenania Richterich.

Ausstattung / Energieausweis

# Garten
# Balkon
# teilweise Teppichböden
# Bar im Keller
# Dachgeschoss mit großer Nutzfläche
# Garage für 2 PKW's
# Öl-Heizung
# Vermietet
# Überwiegend Teppichboden