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Haus in 52074 Aachen

Baujahr1978
Wohnfläche130 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Familien aufgepasst! Modernes Einfamilienhaus in beliebter Wohngegend Aachens!

Die angebotene Immobilie erstreckt sich über 130 qm aufgeteilt auf 3 Etagen nebst vollständiger Unterkellerung. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Eingangsbereich samt Gäste-WC sowie das Wohnzimmer inklusive eines tollen Kamins. Die an den Wohnbereich angrenzende Einbauküche wurde neu eingebaut, verfügt über hochwertige Elektrogeräte von Bosch (Kühl-Gefrier-Kombinantion, Induktionsherd, Spülmaschine) und wird für einen zusätzlichen monatlichen Abschlag von €80,00 mitvermietet.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie das vollständig modernisierte Tageslichtbad inklusive Dusche und Badewanne. Das 2. Obergeschoss umfasst einen sehr großzügigen Raum sowie ein neu errichtetes WC und erzeugt durch die Dachschrägen eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre.
Die vollständige Unterkellerung schafft neben ausreichend Stauraum ebenfalls einen separaten Wasch - und Trockenraum sowie einen großzügigen, mit Vinylboden ausgestatteten, Hobbyraum.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag geschlossen. Neben der Garage verfügt das Haus ebenfalls über einen sehr gepflegten Garten sowie ein schönes Gartenhaus.

Ein Verkauf des Hauses ist ausgeschlossen.

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Objektdaten

Objekt ID
1IVB1292
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
130 m²
Baujahr
1978
Verfügbar ab
01.12.2022
Nettokaltmiete
1.700 €
Nebenkosten
255 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.955 €
Kaution
5100,00€

Energieausweis

Baujahr
2002
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
25. Oktober 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
144.38 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lucas Marso
64357

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Lage & Ausstattung

Lage

Aachen-Hörn ist ein Stadtteil im Westen Aachens. Das Symbol dieses Stadtteils ist die St. Sebastian Kirche.

Hörn hat alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, als auch gute Busverbindungen in die Aachener Innenstadt.

In diesem Stadtbezirk gibt es mehrere Vereine, die eine große Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu zählen unter anderem der Fussballverein SV Sportfreunde Aachen-Hörn und der Judo Verein Aachen-Hörn.

Außerdem steht in Hörn eine Wetterstation vom Geographischen Institut der RWTH Aachen.


Aachen- Brunssumstraße

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Brunssumstraße, einer Einbahnstraße am Rande des äußeren Aachener Grabenrings. Die sehr ruhige Gegend bietet durch die nahegelegene Kindertagesstätte sowie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs besonders Familien ideale Standortfaktoren.

Im Umkreis von 4 Km befinden sich von der Grundschule bis hin zum Gymnasium und der Universität jegliche Bildungseinrichtungen, die dank der guten Verkehrsanbindung problemlos zu erreichen sind.

Ausstattung / Energieausweis

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