IVB # Einfamilienhaus zur Miete Nähe Klinikum

Nettokaltmiete zzgl. NK 1.700 €

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Lage Fotos Daten

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IVB # Einfamilienhaus zur Miete Nähe Klinikum

Haus in 52074 Aachen

Baujahr1978

Wohnfläche130 m²

Zimmer5.00

Schlafzimmer3.00

Badezimmer1.00

Familien aufgepasst! Modernes Einfamilienhaus in beliebter Wohngegend Aachens!

Die angebotene Immobilie erstreckt sich über 130 qm aufgeteilt auf 3 Etagen nebst vollständiger Unterkellerung. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Eingangsbereich samt Gäste-WC sowie das Wohnzimmer inklusive eines tollen Kamins. Die an den Wohnbereich angrenzende Einbauküche wurde neu eingebaut, verfügt über hochwertige Elektrogeräte von Bosch (Kühl-Gefrier-Kombinantion, Induktionsherd, Spülmaschine) und wird für einen zusätzlichen monatlichen Abschlag von €80,00 mitvermietet.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie das vollständig modernisierte Tageslichtbad inklusive Dusche und Badewanne. Das 2. Obergeschoss umfasst einen sehr großzügigen Raum sowie ein neu errichtetes WC und erzeugt durch die Dachschrägen eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre.
Die vollständige Unterkellerung schafft neben ausreichend Stauraum ebenfalls einen separaten Wasch - und Trockenraum sowie einen großzügigen, mit Vinylboden ausgestatteten, Hobbyraum.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag geschlossen. Neben der Garage verfügt das Haus ebenfalls über einen sehr gepflegten Garten sowie ein schönes Gartenhaus.

Ein Verkauf des Hauses ist ausgeschlossen.

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Objektdaten

Objekt ID

1IVB1299

Objekttyp

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

5.00

Etagenanzahl im Haus

3.00

Wohnfläche ca.

130 m²

Baujahr

1978

Verfügbar ab

01.12.2022

Nettokaltmiete

1.700 €

Nebenkosten

255 €

Heizkosten

nicht in Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete

1.955 €

Kaution

5100,00€

Energieausweis

Baujahr

2002

Heizungsart

Fußbodenheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

25. Oktober 2032

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergieverbrauch
144.38 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lucas Marso

64987

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Lage & Ausstattung

Lage

Aachen-Hörn ist ein Stadtteil im Westen Aachens. Das Symbol dieses Stadtteils ist die St. Sebastian Kirche.

Hörn hat alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, als auch gute Busverbindungen in die Aachener Innenstadt.

In diesem Stadtbezirk gibt es mehrere Vereine, die eine große Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu zählen unter anderem der Fussballverein SV Sportfreunde Aachen-Hörn und der Judo Verein Aachen-Hörn.

Außerdem steht in Hörn eine Wetterstation vom Geographischen Institut der RWTH Aachen.

Aachen- Brunssumstraße

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Brunssumstraße, einer Einbahnstraße am Rande des äußeren Aachener Grabenrings. Die sehr ruhige Gegend bietet durch die nahegelegene Kindertagesstätte sowie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs besonders Familien ideale Standortfaktoren.

Im Umkreis von 4 Km befinden sich von der Grundschule bis hin zum Gymnasium und der Universität jegliche Bildungseinrichtungen, die dank der guten Verkehrsanbindung problemlos zu erreichen sind.