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IVB # Doppelhaushälfte mit Garten und Garage am Vennbahnbogen
Haus in 52076 Aachen
Das von uns angebotene Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) wurde 2009 in solider und massiver Bauweise - zweigeschossig - erbaut.
An der rechten Gebäudeseite befindet sich die Garage. Vor dem Haus sowie vor der Garage befindet sich ausreichend Platz für einen oder zwei weitere PKW.
Die Immobilie ist NICHT UNTERKELLERT, verfügt jedoch über einen ca. 7,5 qm großen Abstellraum, der rückseitig an der Garage anschließt.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
# großer Wohn-/Essbereich | 36,0 qm
# Küche | 10,6 qm
# Gäste-WC | 2,0 qm
# HAR/HZG | 4,8 qm
# Diele | 4,4 qm
Obergeschoss:
# Schlafzimmer | 17,2 qm
# Kind 1 | 11,4 qm
# Kind 2 | 10,4 qm
# Bad | 7,1 qm
# Flur | 3,4 qm
Die Böden in den Nassräumen sind alle mit dunklen, großformatigen Fliesen ausgestattet. Der Wohn-/Essbereich verfügt über ein helles Fertigparkett. In den Schlafräumen im Obergeschoss wurde ein heller Teppichboden verlegt.
Alle Räume sind durch die großen Fensterflächen gut belichtet.
Die angegebenen Nebenkosten i.H.v. 130€ beinhalten die Grundsteuer und die Versicherung für das Haus. Alle weiteren Kosten wie Strom, Wasser und Gas werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet. Eine Solaranlage, die sich auf dem Dach des Hauses befindet reduziert die Nebenkosten, da die Warmwasseraufbereitung hiermit unterstützt wird.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann schicken Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage.
Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.
Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
Objektdaten
Energieausweis
59.40 kWh/(m²·a)