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IVB # Großzügiges Einfamilienhaus mit Blick über das Landschaftsschutzgebiet in Aachen Brand
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IVB # Großzügiges Einfamilienhaus mit Blick über das Landschaftsschutzgebiet in Aachen Brand

Haus in 52078 Aachen

Baujahr1970
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche1.130 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Die hier angebotene Doppelhaushälfte mit ca. 160 qm Wohnfläche befindet sich in familiärer und ruhiger Wohnlage in Aachen Brand.
Das Bungalow verfügt über 5 Schlafzimmer, zwei neuwertige Bäder, ein Gäste-WC sowie einen großen Wohnraum mit angrenzender geräumiger Küche. Die Einbauküche wurde erst kürzlich eingebaut und verfügt über zahlreiche E-Geräte, sowie einen Waschtrockner und Tiefkühler.

Stauraum bietet der große Flur zwischen Wohn- und Schlaftrakt. Hier lässt sich wunderbar ein großer Einbauschrank realisieren. Zahlreiche weitere Abstellflächen befinden sich im Keller. Highlight der Wohnung ist der angrenzende Wintergarten mit herrlichem Blick über das Landschaftsschutzgebiet.
Eine große Terrasse mit angrenzendem grünem Garten lädt zum verweilen ein.

Die Heizung des Hauses wurde erst kürzlich erneuert. Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Neben der angrenzenden Garage gibt es zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten direkt am Objekt.

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Objektdaten

Objekt ID
1IVB1140
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
1.130 m²
Baujahr
1970

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
17. November 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
173.20 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Aachen - Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.

Ausstattung / Energieausweis

# Wintergarten
# neuwertiges Badezimmer mit Wanne
# neuwertiges Badezimmer mit Dusche
# großer Garten
# Blick auf das Landschaftsschutzgebiet
# Garage und weitere Außenstellplätze
# Keller
# neuwertige Einbauküche mit E-Geräten, Wasch-trockner und Tiefkühler