IVB # modernes Einfamilienhaus im Tuchmacherviertel mit Wärmepumpe

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Daten

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IVB # modernes Einfamilienhaus im Tuchmacherviertel mit Wärmepumpe

Haus in 52078 Aachen

Baujahr2021

Wohnfläche142 m²

Grundstücksfläche164 m²

Zimmer4.00

Schlafzimmer3.00

Badezimmer2.00

Anzahl Wohneinheiten1.00

Angeboten wird hier ein Reihenmittelhaus als Erstbezug. Die Wohnfläche beträgt 141 qm mit 4 Zimmern und 2 Bädern. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf 3 Etagen mit hellen Räumen durch große Fensterflächen. Verbunden sind die einzelnen Etagen durch eine Massivholztreppe. Die Grundstücksgröße beträgt 164 qm. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Im gesamten Haus ist Glasfaser für eine schnelle Internetverbindung verlegt. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme.

Zu dem Mietangebot gehört zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz.

Da es sich um ein Neubaugebiet handelt, wird die Begrünung im Herbst stattfinden.

Wir bitten davon abzusehen Kaufanfragen zu schicken. Bei dem Mietvertrag wird eine Indexmiete festgelegt.

Wenn Sie sich für unser Mietangebot interessieren freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Objektdaten

Objekt ID

1IVB1276

Objekttyp

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

4.00

Etagenanzahl im Haus

3.00

Wohnfläche ca.

142 m²

Grundstücksfläche ca.

164 m²

Baujahr

2021

Verfügbar ab

01.09.2022

Energieausweis

Baujahr

2021

Heizungsart

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

21. September 2030

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
57.30 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Aachen - Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.