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IVB # Traumimmobilie mit Potential in zentraler Lage von Aachen-Brand
Haus in 52078 Aachen
Das Bauernhaus wurde 1963 kernsaniert und befindet sich mitten in Aachen - Brand. Bei einer Wohnfläche von rund 282 qm liegt das Haus auf einer Grundstücksfläche von gut 1.547 qm.
Das Juwel liegt zurückgesetzt, sodass man vor fremden Einblicken geschützt ist. In dem groß angelegten Garten kann man sich die Auszeit vom Alltag nehmen und ist doch durch die Grundstückslage schnell wieder im Alltagsgeschehen. Ein besonderer Ausgleich zwischen Ruhe und Stadtleben.
Das Haus bietet Raum für die große Familie oder als Nutzung mit 2 Parteien.
Ein einladender Eingangsbereich führt zum großen Wohnzimmer mit Kamin und herrlicher Aussicht in den Garten. In den hinteren Räumen besteht viel Platz als Abstellfläche und die Gestaltung einer Werkstatt. Zur anderen Seite des Eingangsbereichs befindet sich die Küche mit anschließendem Waschraum. Ein weiterer abgetrennter Raum kann für die Aufbewahrung von Gartengeräten genutzt werden oder zu einem weiteren Wohnraum verändert werden.
Das Obergeschoss ist durch zwei Treppenhäuser erreichbar. Auf dieser Etage befindet sich neben dem Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmern zusätzlich ein Ankleidezimmer und ein Atelier. Neben einem großen Bad mit Dusche, Badewanne und zwei einzelnen Waschbecken ein zusätzliches Gästebad.
Alle Räume sind mit den Fenstern in Richtung Garten ausgerichtet. Teilweise sind diese schon erneuert worden und verfügen jetzt über Doppelverglasung mit weißen Kunststoffrahmen.
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Objektdaten
Energieausweis
265.30 kWh/(m²·a)
