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IVB # Ein- Zweifamilienhaus mit Garagen und großem Garten - Reserviert
Kaufpreis 540.000 €
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Exposé
Lage
360° Tour
Fotos Daten
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IVB # Ein- Zweifamilienhaus mit Garagen und großem Garten

Haus in 52078 Aachen

Baujahr1922
Wohnfläche175 m²
Grundstücksfläche657 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist laut vorliegenden Informationen 1922 erbaut. Die derzeitige Raumaufteilung erlaubt die Nutzung als Ein- oder Zwei-Familienhaus. Somit ist auch Platz für die Oma vorhanden.

Auf einer Grundstücksfläche von rund 657 qm mit drei Einzelgaragen sowie einem gepflegten Garten mit Gartenhaus weist die Doppelhaushälfte eine Wohnfläche von rund 175 qm auf.

Der Haupteingang liegt seitlich des Hauses. Durch das Treppenhaus sind die einzelnen Wohnbereiche miteinander verbunden.

Das Erdgeschoss weist 2 Räume mit großen Fenstern auf, die viel Licht hereinlassen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein Bad mit Dusche und eine Küche. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Gartenseitig befindet sich eine Loggia.

Der Grundriss des 1. Obergeschosses ist identisch zum Erdgeschoss. Auch auf dieser Etage ist neben 2 Wohn-/Schlafräumen und der Küche ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Loggia mit Blick in den Garten zu finden.

Das Dachgeschoss weist nach momentaner Gestaltung ein Arbeitszimmer und zwei weitere Räume auf.

Auf der Zwischenetage vom Erdgeschoss zum Obergeschoss befindet sich ein kleiner Abstellraum. Zum Dachgeschoss befindet sich an gleicher Stelle ein Gäste-WC.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet neben einer Waschküche weiteren Platz für Vorräte.

Die Garagenanlage liegt hinter dem Haus und wurde 1970 erbaut. Durch die Bebauung liegt der sehr gepflegte Garten geschütz und von der Straße uneinsichtig hinter dem Haus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gern Ihre schriftliche Anfrage.

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Objektdaten

Objekt ID
1IVB1062
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Wohnfläche ca.
175 m²
Grundstücksfläche ca.
657 m²
Baujahr
1922
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
540.000 €

Energieausweis

Baujahr
2011
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
14. April 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
190.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Theresa Gleim - IVB Peter Dondorf Immobilien Vermittlung & Beratung GmbH
Theresa Gleim
Verkauf und Vermietung
16367

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Lage & Ausstattung

Lage

Aachen - Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.

Ausstattung

# für 1 - 2 Familien geeignet
# 3 Garagen + Werkstatt
# gepflegter großer Garten
# Kamin