IVB# großes Einfamilienhaus in Aachen Brand zur Miete

Haus in 52078 Aachen / Brand

Baujahr1980

Wohnfläche186 m²

Zimmer6.00

Schlafzimmer3.00

Badezimmer2.00

Angeboten wird von uns ein Einfamilienhaus, welches eine Wohnfläche mit Wintergarten von rd. 186 qm aufweist.

Sie betreten das Haus und befinden sich in einem Eingangsbereich mit Gäste-WC und ausreichend Platz für die Garderobe. Geradeaus betreten Sie den offenen gestalteten Wohnbereich mit Erker, welcher sich zur Einrichtung eines großzügigen Essbereichs anbietet. Hiervon abgehend erreichen Sie die abgeschlossene Küche, als auch den Abgang zum Keller. Zur anderen Seite gelangen Sie über ein paar Stufen ins Wohnzimmer mit anschließendem großen beheizbaren Wintergarten. Im Obergeschoss befindet sich neben den Schlafräumen ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Im Dachgeschoss gibt es neben einem Studiozimmer ein weiteres modernes Duschbad.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen, die Parteien vereinbaren allerdings einen Kündigungsausschluss von 36 Monaten.

Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gern Ihre schriftliche Anfrage.

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Objektdaten

Objekt ID

1IVB1267

Objekttyp

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

6.00

Wohnfläche ca.

186 m²

Baujahr

1980

Verfügbar ab

01.12.2022

Energieausweis

Baujahr

1998

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

6. Dezember 2028

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
163.30 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Aachen - Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.