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IVB# 3-Parteienhaus in attraktivem Wohnviertel von Aachen-Eilendorf
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IVB# 3-Parteienhaus in attraktivem Wohnviertel von Aachen-Eilendorf

Haus in 52080 Aachen

Baujahr1908
Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche227 m²
Anzahl Wohneinheiten3.00
Vermietbare Fläche170 m²

Angeboten wird hier ein 3-Familienhaus. Es ist vollunterkellert und verfügt über ein Gartenstück, das derzeit der Erdgeschosswohnung zugeordnet ist. In der Dachgeschosswohnung ist jeweils zu beiden Hausseiten eine Gaube vorhanden. Derzeit sind 2 von 3 Wohnungen vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei 11.790,12 €.

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Objektdaten

Objekt ID
1IVB1198
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Anlage
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
227 m²
Vermietbare Fläche ca.
170 m²
Baujahr
1908
Käuferprovision
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis

Energieausweis

Baujahr
2009
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
30. Juni 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
228.20 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Eilendorf ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen mit etwa 15.000 Einwohnern. Eilendorf grenzt an die Stadtteile Brand, Rothe Erde und Verlautenheide.

Die wichtigsten Supermärkte sind alle sowohl zu Fuß als auch mit dem Bus gut zu erreichen und auch an kleinen Läden wie z.B. Kiosken mangelt es nicht.

Eilendorf bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten an. Mit den beiden Fussballvereinen DJK Arminia Eilendorf und SV EIlendorf ist für jeden Fussballfreund etwas dabei. Weitere Möglichkeiten bieten der Handballverein des SV Eilendorf und der Tennisclub Eilendorf. Für Diejenigen, die bisher noch nicht das richtige Sportangebot gefunden haben, bietet der Eilendorfer Turnverein ein breit gefächertes Angebot für alle Altersklassen.

Weitere Musik und Schützenvereine sind in großer Zahl vorhanden. Es sind außerdem mehrere Grundschulen und Kindergärten vorhanden, welche ebenfalls gut zu Fuß erreichbar sind.

Auch der religiöse Aspekt wird abgedeckt: die katholischen Kirchen St. Appollonia und St. Severin und die evangelische Versöhnungskirche sind sowohl gut zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

# unterkellert
# beliebte Wohnlage
# Gaube
# Garten