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*** WEDOW *** - neue DHH in Herzogenrath-Merkstein
Kaufpreis 355.000 €
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*** WEDOW *** - neue DHH in Herzogenrath-Merkstein

Haus in 52134 Herzogenrath

Baujahr2021
Wohnfläche138 m²
Grundstücksfläche269 m²
Nutzfläche7 m²
Zimmer4.00
Badezimmer1.00
Gesamtfläche145 m²

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Herzogenrath-Merkstein befindet sich dieses 2021 errichtete Einfamilienhaus. Diese Doppelhaushälfte zeichnet sich aus durch eine moderne Architektur mit großzügig verglasten hellen Räumen. Die Wohnfläche von ca. 138m² über 2,5 Etagen bietet jungen Familien viele Entfaltungsmöglichkeiten. Durchdachte Raumkonzepte mit innovativer Heizungstechnik sowie Dreifachverglasung, sorgen für nachhaltiges Wohnen mit geringen Nebenkosten und ein komfortables Wohlfühlambiente. Eine großzügiger Garten mit südlicher Ausrichtung rundet dieses Angebot ab. Das Projekt wird von einem renommierten Bauunternehmen bis zur schlüsselfertigen Übergabe begleitet. Kontaktieren Sie uns jetzt und entscheiden Sie mit bei der Gestaltung Ihrer zukünftigen Immobilie.

Wir versenden keine Unterlagen der Grundstücke per E-Mail oder per Post. Die nötigen Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch in unseren Büroräumen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 19.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

- bezugsfertig nach Absprache
- Hausanschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Geländer, Vermesser & Rauchmelder in Eigenleistung

Objektdaten

Objekt ID
W1006
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
138 m²
Grundstücksfläche ca.
269 m²
Nutzfläche ca.
7 m²
Gesamtfläche ca.
145 m²
Baujahr
2021
Käuferprovision
Provisionsfrei für den Käufer
Kaufpreis
355.000 €

Energieausweis

Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
18. Juni 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
19.70 kWh/(m²·a)

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Lage & Ausstattung

Lage

- im Ortsteil - Herzogenrath - Merkstein
- ruhige Anliegerstraße
- kinderfreundlich
- gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

- Luft/Wasser Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne & Fenster
- selbstständige Auswahl der Sanitäreinrichtung und Bodenbeläge im Bad
- Garage mit elektrischem Tor
- Hauswirtschaftsraum mit einem Anschluss für Ihre Waschmaschine
- das Haus ist nicht unterkellert