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*** WEDOW *** Ruhiger Charme, frische Luft und Verbunden mit der Natur. Kleines EFH in Herzogenrath!
Kaufpreis 149.000 €
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*** WEDOW *** Ruhiger Charme, frische Luft und Verbunden mit der Natur. Kleines EFH in Herzogenrath!

Haus in 52134 Herzogenrath

Baujahr1937
Wohnfläche76 m²
Grundstücksfläche1.027 m²
Nutzfläche29 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00
Gesamtfläche105 m²

Sie sind zu zweit und schon lange auf der Suche nach dem passenden Eigenheim?
Dieses kleine, aber gemütliche Wohnhaus befindet sich im Sondereigentum und wurde ursprünglich 1937 erbaut. Die ca. 76 m² große Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, die Küche und das Badezimmer. Die Terrasse erreichen Sie über die Diele. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet dort genügend Stauraum. Das Haus wurde auf einem im Gemeinschaftseigentum befindlichen ca. 1.027 m² großen Grundstück errichtet.

Hinweis: Dieses kleine Haus ist zu vergleichen mit einer Eigentumswohnung!

Für weitere Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter +49 2406 668 699

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 340.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

- Das Haus gehört zum Gemeinschaftseigentum. Beide Einheiten wurden nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. (Wird wie eine Eigentumswohnung gesehen)

Objektdaten

Objekt ID
W1015
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
76 m²
Grundstücksfläche ca.
1.027 m²
Nutzfläche ca.
29 m²
Gesamtfläche ca.
105 m²
Baujahr
1937
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Kaufpreis
149.000 €

Energieausweis

Baujahr
1937
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
27. Mai 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
340.20 kWh/(m²·a)

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Lage & Ausstattung

Lage

- ruhiges Wohngebiet
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Ärzte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar
- gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung

- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj. 1998
- doppelverglaste Holzfenster Bj. 1971
- individuellgefliestes Wannenbad mit Fenster
- Parkett-, Laminat-, Fliesen- und Teppichböden
- Gartenhaus