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Daten
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Haus in 52134 Herzogenrath

Baujahr1960
Wohnfläche123 m²
Nutzfläche77 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Das 1960 erbaute freistehende Einfamilienhaus ist in massiver Bauweise mit angrenzender Garage errichtet worden. 2006 ist das Haus kernsaniert worden. Neue Fenster sind 2010 eingebaut worden. Zusätzlich sind die Fenster mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Die Grundstücksgröße beträgt 592 qm mit einer Wohnfläche von rund. Xy qm.

Neben dem Eingang befindet sich der Empfangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC. Die Küche ist von dem großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich abgetrennt. Im Essbereich gibt es einen Kamin, der zu gemütlichen Abenden mit Freunden einlädt. Von diesem Bereich erreicht man auch die große Terrasse mit dem gepflegten Garten. Bei gutem Wetter bietet der eingezäunte Bereich die Möglichkeit zu Entspannen. Im Gartenhaus können alle Gartengeräte ordentlich verstaut werden.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Zusätzlich verfügt diese Etage über ein Arbeitszimmer mit einem Aufgang zu einem Hobbyraum, ein Gästezimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt in diesem Bereich für ausreichend Abstellfläche. Zusätzlich bietet eine Sauna weitere Möglichkeiten zur Entspannung.

Die Garage ist seitlich zum Haus gelegen. Die Zufahrt bietet zusätzlich Platz den PKW auch vor der Garage abzustellen.

Objektdaten

Objekt ID
1IVB1087
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
123 m²
Nutzfläche ca.
77 m²
Baujahr
1960
Käuferprovision
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis

Energieausweis

Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20. Mai 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
134.80 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage