Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
IVB # freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage und großem Grundstück
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//[email protected]@onofficeEstate/embedded_map

IVB # freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage und großem Grundstück

Haus in 52159 Roetgen

Baujahr1974
Wohnfläche205 m²
Grundstücksfläche623 m²
Zimmer7.00
Badezimmer2.00

Das angebotene Zweifamilienhaus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und weist eine Wohnfläche von rund 205 qm auf. Das Grundstück ist insgesamt rund 623 qm groß.

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoß und Souterrain. Erschlossen wird die Einheit über das Erdgeschoss - dieses weist einen großzügig gestalteten Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse auf. Den Essbereich ist vom Flur aus zugängig und direkt an die Küche angrenzend. Auf gleicher Ebene befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC. Der Schlafbereich und das Bad mit Wanne befinden sich auf Gartenebene. Über eine gusseiserne Wendeltreppe gelangen Sie aus dem Flurbereich in die untere Ebene.

Bei der Wohnung im Obergeschoss erreichen Sie alle Räume über den Flur. Die Wohnung besticht durch einen großen Essbereich mit Küche. Der Wohnbereich ist mit großen Fenstern versehen, so dass hier viel Licht einfällt. Der Schlafraum befindet sich gegenüberliegend des Bades. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet.

Eine zugehörige Garage befindet sich direkt neben dem Haus. Zusätzlich stehen vor dem Haus Stellplätze zur Verfügung.

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Objektdaten

Objekt ID
1IVB1068
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
205 m²
Grundstücksfläche ca.
623 m²
Baujahr
1974
Käuferprovision
4% zzgl. MwSt

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Lage & Ausstattung

Lage

Rott ist der größte Stadtteil, der zur Gemeinde Roetgen gehört. Geographisch liegt es zwischen Alt-Roetgen und Mulartshütte. Neben Rott fließen einmal die Flüsse Lensbach und der Vichtbach.

Rott besticht durch die ausgezeichneten Erholungsmöglichkeiten durch das angrenzende Naturschutzgebiet. Seit 1902 existiert eine Freiwillige Feuerwehr. Der Fußballplatz des Ortes ist mit Kunstrasen ausgestattet, sodass hierdurch der Platz über den Ort hinaus bekannt ist. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten existiert ebenfalls.

Ausstattung

# Tageslichtbad
# Garage
# großer Garten
# freistehend
# san.-bed./ren.-bed.