IVB# Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in Stolberg-Büsbach

Kaufpreis 298.000 €

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Lage Fotos Daten

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IVB# Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in Stolberg-Büsbach

Haus in 52223 Stolberg

Baujahr1950

Wohnfläche135 m²

Grundstücksfläche2.653 m²

Zimmer8.00

Anzahl Wohneinheiten2.00

Angeboten wird hier ein Zweifamilienhaus, welches voll vermietet ist. Es befindet sich um Ende einer wenig befahrenen Verkehrsstraße. Unmittelbar angrenzend führt ein Feldweg in den Wald zum spazieren gehen. Zusätzlich befindet sich angrenzend an das Haus eine große Grünfläche, die verpachtet werden kann.

Zwei Garagen, die von den einzelnen Mietparteien genutzt werden liegen ebenfalls anliegend an das Haus.

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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Objektdaten

Objekt ID

1IVB1220

Objekttyp

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

8.00

Etagenanzahl im Haus

2.00

Wohnfläche ca.

135 m²

Grundstücksfläche ca.

2.653 m²

Baujahr

1950

Käuferprovision

3,57% vom beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis

298.000 €

Energieausweis

Baujahr

1979

Heizungsart

Nachtspeicherheizung

Befeuerungsart

Strom

Wesentlicher Energieträger

Elektro

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

5. Juli 2032

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergieverbrauch
204.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lucas Marso

02411805097

58237

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Lage & Ausstattung

Lage

Stolberg

Stolberg, auch als Kupferstadt bekannt, zählt zur Städteregion Aachen. Es ist die zweitgrößte Kommune mit 17 Stadtteilen. Entstanden ist der Stadtname durch die in der Altstadt gelegene Burg Stolberg, welche auch das Wahrzeichen der Stadt bildet. 1856 erhielt Stolberg preußische Stadtrechte aufgrund seiner gewerblichen Struktur, obwohl die Einwohnerzahl für eine herkömmliche Anerkennung noch fehlte.

Geographisch liegt Stolberg im Vennvorland in einem Tal, das von dem Vichtbach durchflossen wird. Daneben fließen auch weitere Flüsse durch Stolberger Stadtteile, wie beispielsweise die Inge, der Omerbach, der Saubach und der Mausbach. Bemerkenswert ist, dass rund die Hälfte als Landschaftsschutzgebiet gilt.

In der Vergangenheit war schwerpunktmäßig die Schwermetallindustrie vertreten. Dies reicht bis auf Funde aus der Keltenzeit zurück. Dies hat sich jedoch mittlerweile komplett gewandelt und ursprüngliche Flächen sind zu Naherholungsgebieten renaturiert und zu Gewerbeflächen rekultiviert.

Stolberg bietet den Einwohnern ein breites Freizeitunterhaltungsprogramm mit verschiedenen Museen und zahlreichen Sportangeboten. Neben Vereinen von Fussball, über Tennis bis hin zu Segelfluganlagen findet jeder den richtigen Anlaufpunkt für seinen Geschmack. Im Sommer finden regelmäßig Veranstaltungen beispielsweise am Tag des offenen Ateliers statt. Für diejenigen, die lieber die Natur erleben möchten, existieren diverse Radwanderwege.