IVB#Wohnen auf einer Ebene; Bungalow zum Verkauf - Reserviert

Kaufpreis 355.000 €

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IVB#Wohnen auf einer Ebene; Bungalow zum Verkauf

Haus in 52477 Alsdorf

Baujahr1967

Wohnfläche89 m²

Grundstücksfläche1.011 m²

Nutzfläche101 m²

Zimmer3.00

Schlafzimmer2.00

Badezimmer1.00

Anzahl Wohneinheiten1.00

Vermietbare Fläche89 m²

Dieser gepflegte und unterkellerte Bungalow mit Klinkerfassade wurde 1964 in Alsdorf im Ortsteil Begau in einer verkehrsberuhigten Strasse auf einem 1010 qm grossen Grundstück erbaut.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu Feldern und Wiesen sowie der schöne Garten mit einem Gerätehaus. Der Garten bietet zusätzlich durch die hohe Bewachsung einen Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken und eine Schallschutzwand zur A44.

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 89 qm, wie für einen Bungalow üblich, die Wohnräume. Vom Flurbereich aus gelangen Sie in die Küche, die einen Ausgang zum Garten bietet. Daran angrenzend liegt das Wohnzimmer, es bietet genügend Platz für den gemütlichen Sitzbereich mit Kamin und einem Esszimmerbereich. Der Kamin steht im Eigentum der derzeitigen Mieterin, kann jedoch nach Absprache abgekauft werden.
Durch den Flur im Eingangsbereich führt ein Durchgang zum Tageslichtbad mit WC und Badewanne, dem Schlafzimmer und einem zusätzlichen Zimmer, welches als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Im ausgebautem Souterrain des Bungalows ist ein Hobbyzimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, ein Partyraum, ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche sowie ein großer Abstell- und der Heizungsraum.

Zu dem Bungalow gehört eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz.

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Kauf:

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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Objektdaten

Objekt ID

1IVB1270

Objekttyp

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

3.00

Wohnfläche ca.

89 m²

Grundstücksfläche ca.

1.011 m²

Vermietbare Fläche ca.

89 m²

Nutzfläche ca.

101 m²

Baujahr

1967

Kaufpreis

355.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr

1991

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

18. September 2032

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergieverbrauch
274.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Peter Dondorf

Geschäftsführer

Verkauf / Beratung / Bewertung

0241-1805097

62023

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt rund 6 km östlich des Stadtkerns

Bildungseinrichtungen
In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten. Es gibt ein Gymnasium, zwei Realschulen, eine Gesamtschule, zwei Hauptschulen, eine Schule für Lernbehinderte, zehn Grundschulen sowie eine berufsbildende Schule. Die Europa-Hauptschule im Stadtteil Blumenrath, früher GHS-Johann-Heinrich-Pestalozzi, beteiligt sich am Comenius-Programm der Europäischen Union. Es gibt 20 Kindergärten bzw. Kindertagesstätten, bei über der Hälfte ist die Kirche der Träger.

Läden und Dienstleistungen
In Alsdorf sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die kurz- und mittelfristigen und auch die langfristigen Bedürfnisse können im Umkreis weniger Kilometer abgedeckt werden.

Naherholung
Alsorf ist eine Kommune mit attraktiven Freizeitangeboten. Die Tageserholungsanlage ist längst ein Begriff zwischen Rur und Maas, zwischen Mönchengladbach und Aachen. Tausende Besucher werden an vielen Wochenenden gezählt. Die Anlage ist erreichbar über die B57 - aus Richtung Würselen kommend - rechts am Alsdorfer Ortseingang liegt. Entlang der ausgebauten Spazierwege können viele Wildtiere aus der Nähe beobachtet werden. Ein Grillplatz lockt am Weiher und steht Vereinen, Verbänden wie auch Schulen zur Verfügung.

Autobahnanbindung
Es besteht eine direkte Anbindung an die Bundesautobahn 44 (Anschlussstelle Alsdorf) und 4 / E40 (Anschlussstelle Eschweiler-West)

Öffentliche Verkehrsmittel
Alsdorf gehört zum Stammgebiet "Herzogenrath / Alsdorf / Würselen" im Aachener Verkehrsbund AAV und ist per Bus mit allen Nachbarorten verbunden. Haupthaltestelle sind Alsdorf-Annapark und Mariadorf Dreieck.

Bahnhof
Über die Euregiobahn-Haltepunkt Alsdorf-Annapark und Alsdorf-Busch ist Alsdorf mit Merkstein, Herzogenrath und Aachen verbunden. Die nächsten DB Bahnhöfe sind Eschweiler Hbf an der Strecke Aachen-Düren-Köln und Herzogenrath an der Strecke Aachen-Geilenkirchen-Mönchengladbach.

Flughafen
Verkehrsflughafen Köln/Bonn rd. 68 km
Verkehrsflughafen Düsseldorf rd. 87 km
Verkehrsflughafen Maastricht/Aachen rd. 46 km