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IVB#Wohnen auf einer Ebene; Bungalow zum Verkauf - Reserviert
Kaufpreis 355.000 €
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Exposé
Lage
360° Tour
Fotos Daten
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IVB#Wohnen auf einer Ebene; Bungalow zum Verkauf

Haus in 52477 Alsdorf

Baujahr1967
Wohnfläche89 m²
Grundstücksfläche1.011 m²
Nutzfläche101 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00
Vermietbare Fläche89 m²

Dieser gepflegte und unterkellerte Bungalow mit Klinkerfassade wurde 1964 in Alsdorf im Ortsteil Begau in einer verkehrsberuhigten Strasse auf einem 1010 qm grossen Grundstück erbaut.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu Feldern und Wiesen sowie der schöne Garten mit einem Gerätehaus. Der Garten bietet zusätzlich durch die hohe Bewachsung einen Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken und eine Schallschutzwand zur A44.

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 89 qm, wie für einen Bungalow üblich, die Wohnräume. Vom Flurbereich aus gelangen Sie in die Küche, die einen Ausgang zum Garten bietet. Daran angrenzend liegt das Wohnzimmer, es bietet genügend Platz für den gemütlichen Sitzbereich mit Kamin und einem Esszimmerbereich. Der Kamin steht im Eigentum der derzeitigen Mieterin, kann jedoch nach Absprache abgekauft werden.
Durch den Flur im Eingangsbereich führt ein Durchgang zum Tageslichtbad mit WC und Badewanne, dem Schlafzimmer und einem zusätzlichen Zimmer, welches als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Im ausgebautem Souterrain des Bungalows ist ein Hobbyzimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, ein Partyraum, ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche sowie ein großer Abstell- und der Heizungsraum.

Zu dem Bungalow gehört eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gern Ihre schriftliche Anfrage.

Kauf:

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Objektdaten

Objekt ID
1IVB1270
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
89 m²
Grundstücksfläche ca.
1.011 m²
Vermietbare Fläche ca.
89 m²
Nutzfläche ca.
101 m²
Baujahr
1967
Kaufpreis
355.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
18. September 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
274.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

IVB Aachen - Peter Dondorf Immobilien
Peter Dondorf
Geschäftsführer
Verkauf / Beratung / Bewertung
62023

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt rund 6 km östlich des Stadtkerns

Bildungseinrichtungen
In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten. Es gibt ein Gymnasium, zwei Realschulen, eine Gesamtschule, zwei Hauptschulen, eine Schule für Lernbehinderte, zehn Grundschulen sowie eine berufsbildende Schule. Die Europa-Hauptschule im Stadtteil Blumenrath, früher GHS-Johann-Heinrich-Pestalozzi, beteiligt sich am Comenius-Programm der Europäischen Union. Es gibt 20 Kindergärten bzw. Kindertagesstätten, bei über der Hälfte ist die Kirche der Träger.

Läden und Dienstleistungen
In Alsdorf sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die kurz- und mittelfristigen und auch die langfristigen Bedürfnisse können im Umkreis weniger Kilometer abgedeckt werden.

Naherholung
Alsorf ist eine Kommune mit attraktiven Freizeitangeboten. Die Tageserholungsanlage ist längst ein Begriff zwischen Rur und Maas, zwischen Mönchengladbach und Aachen. Tausende Besucher werden an vielen Wochenenden gezählt. Die Anlage ist erreichbar über die B57 - aus Richtung Würselen kommend - rechts am Alsdorfer Ortseingang liegt. Entlang der ausgebauten Spazierwege können viele Wildtiere aus der Nähe beobachtet werden. Ein Grillplatz lockt am Weiher und steht Vereinen, Verbänden wie auch Schulen zur Verfügung.

Autobahnanbindung
Es besteht eine direkte Anbindung an die Bundesautobahn 44 (Anschlussstelle Alsdorf) und 4 / E40 (Anschlussstelle Eschweiler-West)

Öffentliche Verkehrsmittel
Alsdorf gehört zum Stammgebiet "Herzogenrath / Alsdorf / Würselen" im Aachener Verkehrsbund AAV und ist per Bus mit allen Nachbarorten verbunden. Haupthaltestelle sind Alsdorf-Annapark und Mariadorf Dreieck.

Bahnhof
Über die Euregiobahn-Haltepunkt Alsdorf-Annapark und Alsdorf-Busch ist Alsdorf mit Merkstein, Herzogenrath und Aachen verbunden. Die nächsten DB Bahnhöfe sind Eschweiler Hbf an der Strecke Aachen-Düren-Köln und Herzogenrath an der Strecke Aachen-Geilenkirchen-Mönchengladbach.

Flughafen
Verkehrsflughafen Köln/Bonn rd. 68 km
Verkehrsflughafen Düsseldorf rd. 87 km
Verkehrsflughafen Maastricht/Aachen rd. 46 km

Ausstattung / Energieausweis

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