IVB# Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Garage und Garten!

Kaufpreis 315.000 €

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Lage Fotos Daten

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IVB# Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Garage und Garten!

Haus in 52477 Alsdorf

Baujahr1999

Wohnfläche125 m²

Grundstücksfläche301 m²

Zimmer4.00

Anzahl Wohneinheiten1.00

Das angebotene freistehende Einfamilienhaus umfasst vier Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie ein Gäste WC und einen Abstellraum.

Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches unmittelbar an die Küche sowie den Garten angrenzt. Über die vom Wohnzimmer aus erreichbare Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss, welches zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer samt Duschwanne umfasst.

Im Dachgeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum ein großzügiger und heller Studioraum, der sich gut als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.

Neben dem Hauseingang befindet sich eine Garage, die ebenfalls vom Garten aus erreichbar ist, welcher neben einer sehr gepflegten Terrasse sowohl Grünfläche als auch ein idyllisches kleines Gartenhaus enthält.

Vor der Garage sowie auf der gegenüberliegenden Fläche neben dem Haus befindet sich je ein weiterer Stellplatz.

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
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Objektdaten

Objekt ID

1IVB1284

Objekttyp

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

4.00

Wohnfläche ca.

125 m²

Grundstücksfläche ca.

301 m²

Baujahr

1999

Käuferprovision

3,57% vom beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis

315.000 €

Energieausweis

Baujahr

1999

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

12. Februar 2033

Ihr Ansprechpartner

IVB Peter Dondorf

Lucas Marso

Immobilienkaufmann

Vermietung / Verkauf

02411805097

70739

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Lage & Ausstattung

Lage

Bildungseinrichtungen
In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten. Es gibt ein Gymnasium, zwei Realschulen, eine Gesamtschule, zwei Hauptschulen, eine Schule für Lernbehinderte, zehn Grundschulen sowie eine berufsbildende Schule. Die Europa-Hauptschule im Stadtteil Blumenrath, früher GHS-Johann-Heinrich-Pestalozzi, beteiligt sich am Comenius-Programm der Europäischen Union. Es gibt 20 Kindergärten bzw. Kindertagesstätten, bei über der Hälfte ist die Kirche der Träger.

Läden und Dienstleistungen
In Alsdorf sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die kurz- und mittelfristigen und auch die langfristigen Bedürfnisse können im Umkreis weniger Kilometer abgedeckt werden.

Naherholung
Alsorf ist eine Kommune mit attraktiven Freizeitangeboten. Die Tageserholungsanlage ist längst ein Begriff zwischen Rur und Maas, zwischen Mönchengladbach und Aachen. Tausende Besucher werden an vielen Wochenenden gezählt. Die Anlage ist erreichbar über die B57 - aus Richtung Würselen kommend - rechts am Alsdorfer Ortseingang liegt. Entlang der ausgebauten Spazierwege können viele Wildtiere aus der Nähe beobachtet werden. Ein Grillplatz lockt am Weiher und steht Vereinen, Verbänden wie auch Schulen zur Verfügung.

Autobahnanbindung
Es besteht eine direkte Anbindung an die Bundesautobahn 44 (Anschlussstelle Alsdorf) und 4 / E40 (Anschlussstelle Eschweiler-West)

Öffentliche Verkehrsmittel
Alsdorf gehört zum Stammgebiet "Herzogenrath / Alsdorf / Würselen" im Aachener Verkehrsbund AAV und ist per Bus mit allen Nachbarorten verbunden. Haupthaltestelle sind Alsdorf-Annapark und Mariadorf Dreieck.

Bahnhof
Über die Euregiobahn-Haltepunkt Alsdorf-Annapark und Alsdorf-Busch ist Alsdorf mit Merkstein, Herzogenrath und Aachen verbunden. Die nächsten DB Bahnhöfe sind Eschweiler Hbf an der Strecke Aachen-Düren-Köln und Herzogenrath an der Strecke Aachen-Geilenkirchen-Mönchengladbach.