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*** WEDOW *** - luxuriöses Einfamilienhaus in Übach-Palenberg!
Kaufpreis 495.000 €
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*** WEDOW *** - luxuriöses Einfamilienhaus in Übach-Palenberg!

Haus in 52531 Übach-Palenberg

Baujahr1988
Wohnfläche181 m²
Grundstücksfläche568 m²
Nutzfläche56 m²
Zimmer6.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00
Gesamtfläche237 m²

Ein Einfamilienhaus mit viel Platz und Charisma!

Dieses von aussen unscheinbare und freistehende Einfamilienhaus ist in einer der besten Wohnlagen von Übach-Palenberg / Scherpenseel gelegen und bietet Ihnen ein ruhiges und exklusives Wohnerlebnis, in sehr großzügigen Räumen mit dauerhafter Lebensfreude. Bereits im offen gestalteten Eingangsbereich bekommen Sie einen grandiosen Eindruck vom Charme dieses Hauses.

Der großzügige Wohn- / Essbereich mit seiner offenen Küche und dem wunderschönen Ausblick in den Garten ist ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Die hochwertige Einbauküche gehört selbstverständlich zum Angebot. Ein gemütlicher Kaminofen für die kalten Tage ist bereits vorhanden. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Schlafzimmer, einen Wintergarten und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erschließt die Diele den Zugang zu den drei geräumigen Schlafzimmern. Ein großzügiges Tageslicht - Bad mit Badewanne und Dusche rundet den familienfreundlichen Eindruck ab.
Der Keller mit seiner Wohnraumhöhe verfügt über einen großzügigen Wohnraum, einen Saunabereich, den Heizungsraum und eine Waschküche.
Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und wird Sie begeistern.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 145.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

- bezugsfrei zum September 2022

Objektdaten

Objekt ID
W1014
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
181 m²
Grundstücksfläche ca.
568 m²
Nutzfläche ca.
56 m²
Gesamtfläche ca.
237 m²
Baujahr
1988
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Kaufpreis
495.000 €

Energieausweis

Baujahr
1988
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
22. Juni 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
145.50 kWh/(m²·a)

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Lage & Ausstattung

Lage

- verkehrsberuhigter Spielstraße als Sackgasse
- gute Verkehrsanbindungen
- sehr ruhige und familienfreundliche Lage

Ausstattung

- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Bj.2011
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Heizkörper im Obergeschoss
- doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden
- Fliesen-, Laminat- und Teppichböden
- individuell gefliestes Vollbad mit Fenster
- Sauna mit separatem Duschbereich im Keller
- Waschkeller