IVB # Schöne Maisonettewohnung in der Innenstadt mit herrlichem Blick auf Dom und Rathaus

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Daten

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IVB # Schöne Maisonettewohnung in der Innenstadt mit herrlichem Blick auf Dom und Rathaus

Wohnung in 52062 Aachen

Baujahr1951

Wohnfläche91 m²

Zimmer3.50

Schlafzimmer2.00

Badezimmer1.00

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 13-Parteienhaus inmitten der Aachener Innenstadt. Der Zugang der Maisonettewohnung befindet sich auf der 4. Etage.

Sie betreten die Wohnung und gelangen direkt in den großen offenen Essbereich. Hiervon gehen die Küche, das Schlafzimmer, das Gästezimmer und ein Badezimmer ab sowie ein separates Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum.

Sowohl im Schlafzimmer als auch im Gästezimmer wurden durch Trockenbauwände zusätzliche Abstellflächen geschaffen.

Ein Highlight der Wohnung ist die Galerie auf der sich derzeit das Wohnzimmer befindet. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse die einen fantastischen Blick über die Aachener Innenstadt bietet.

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Objektdaten

Objekt ID

1IVB1142

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

3.50

Etagenanzahl im Haus

5.00

Etage

Wohnfläche ca.

91 m²

Baujahr

1951

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Käuferprovision

3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr

1951

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

28. Mai 2029

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergieverbrauch
102.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Aachen: Stadt mit Geschichte und Stadt voller Geschichte. Stadt der Printen und der Pferde. Und vor allem: Stadt mit hoher Lebensqualität. Rund 240.000 Menschen leben hier gern - und gut.
Denn Aachen hat eine Menge zu bieten. Zum Beispiel beste Verbindungen - liegt Aachen doch im Herzen Europas und im Schnittpunkt wichtiger Verkehrsstränge. Zahlreiche Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten findet man in den ausgedehnten Parks und Grünanlagen. Vor den Toren der Stadt bietet die Eifel und in den benachbarten Niederlanden das wunderschöne Morgenland, in Belgien das Hohe Venn oder die Ardenne zahlreiche Sparzier- und Wandermöglichkeiten.

In Aachen haben sich namhafte Unternehmen angesiedelt. U.a. Generali, Grünenthal, Zentis oder Lindt & Sprüngli. Vor allem der Campus Melaten und der entstehende Campus West, die Exzellensuniversität und das Uniklinikum machen Aachen zu einem der größten Technologiestandorte Europas und mit fast 50.000 Studierenden zu einem der größten Wirtschaftsstandorte in Deutschland. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis, der die Großen der Welt nach Aachen lockt.

Nicht nur an seinen Hochschulen pflegt Aachen ihre Traditionen. Historie hat Aachen schließlich im Überfluss. Der Dom, Wahrzeichen der Stadt und UNESCO-Weltkulturerbe, kündet von der reichen Geschichte.