#IVB-schöne 1-Zimmer Wohnung zwischen RWTH und FH

Nettokaltmiete zzgl. NK 315 €

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#IVB-schöne 1-Zimmer Wohnung zwischen RWTH und FH

Wohnung in 52064 Aachen

Baujahr1958

Wohnfläche35 m²

Zimmer1.00

Schlafzimmer1.00

Badezimmer1.00

Die angebotene Wohnung liegt im im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zur RWTH und zur FH und ist daher besonders für Studenten geeignet. Die 1-Zimmer Wohnung hat 36 qm.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Miete:

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Objektdaten

Objekt ID

1IVB1329

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

1.00

Etage

1.OG links

Wohnfläche ca.

35 m²

Baujahr

1958

Nettokaltmiete

315 €

Nebenkosten

85 €

Heizkosten

nicht in Nebenkosten enthalten

Gesamtmiete

400 €

Kaution

630 €

Energieausweis

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

17. Mai 2028

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergieverbrauch
109.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

IVB Peter Dondorf

Leonie Quandt

jun. Makler

Vermietung / Verkauf

68553

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Lage & Ausstattung

Lage

Aachen-Südviertel

Das Aachener Südviertel zählt zu den gehobenen Wohnlagen von Aachen. Insgesamt umfasst das Südviertel ca. 25% des Aachener Stadtgebietes. Grob abgesteckt erstreckt sich das Gebiet von der Lütticher Straße bis zur Eupener Straße und in anderer Himmelsrichtung vom Boxgraben bis hin zum Aachener Wald.

Das Gebiet ist geprägt durch Villen und große Grundstücke. Ebenso die unmittelbare Nähe zu Holland und Belgien macht es sehr attraktiv zum Wohnen.

Das Südviertel ist dazu durch diverse Parkanlagen und große Grünflächen geprägt.

Der Kaiser-Friedrich-Park überzeugt durch seinen wertvollen Baumbestand mit seltenen Exemplaren, teilweise über 100 Jahre alt. An den Park angrenzend befindet sich Aachens Freizeitbad und die Sternwarte Am Hangeweiher. Die Sternwarte wurde 1935 eröffnet und lädt immer wieder Besucher zu verschiedenen Veranstaltungen ein. Seit den 1980er Jahren steht das Gebäude nun unter Denkmalschutz.

Diverse Freizeitmöglichkeiten und -vereine runden das Angebot ab und sorgen für einen hohen Lebensstandard.