Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
IVB # Aachen - Höfchensweg # 115 qm Wfl. # 3 ZKD2B
Vermietet
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//2649@@onofficeEstate/embedded_map

IVB # Aachen - Höfchensweg # 115 qm Wfl. # 3 ZKD2B

Wohnung in 52066 Aachen

Baujahr2015
Wohnfläche115 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Die angebotene Mietwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten „kleinen“ Mehrfamilienhauses, welches am Höfchensweg mit Süd-Ost-/ sowie West-Ausrichtung errichtet wurde. Genießen Sie die Sonne auf Ihrem Balkon/Loggia.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt vom Höfchensweg aus. Die Wohnung erreichen Sie über das großzügige Treppenhaus oder über den Personenaufzug. Es erwarten Sie 3 Zimmer auf einer Wohnfläche von 115 qm. Das Wohn-/Esszimmer mit seiner offenen Küche hat Süd-Ost-Lage und ist somit lichtdurchflutet. Die Böden sind mit hochwertigem Parkettboden (Eiche) bzw. in den Nassbereichen mit Fliesen (60 x 60cm) ausgestattet. Für Ihre Sicherheit hat die Gegensprechanlage eine Videofunktion. Das Badezimmer verfügt über bodengleiche Dusche, wandhängendes WC und Waschtisch. Bodentiefe Fenster bringen das besondere Flair dieser Wohnung.

Wahrscheinlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragen Stellplatz für 85€ dazu anzumieten.

Die hochwertige Küche kann von dem Vormieter übernommen werden.

Sie lieben Großzügigkeit, hochwertige Materialien und eine nette Nachbarschaft? Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift sowie eine Rufnummer an. Ohne Angabe dieser Informationen, wird diese nicht bearbeitet.

Besuchen Sie unsere Homepage unter www.ivb-aachen.de, hier finden Sie weitere interessante Immobilienangebote.

Objektdaten

Objekt ID
1IVB1268
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
115 m²
Baujahr
2015
Verfügbar ab
01.11.2022

Energieausweis

Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
26. März 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
67.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Burtscheid wurde im Jahre 1018 erstmals urkundlich erwähnt. Im Jahre 1338 erhielt Burtscheid die Stadtrechte und war bis 1897 eine eigenständige Stadt im Landkreis Aachen. 1897 erfolgte dann die Eingemeindung als Stadtteil von Aachen.

Ein bedeutender Faktor Burtscheids sind die Thermalquellen, von denen mehr als 25 mehr oder weniger ergiebig auf Burtscheider Territorium entspringen, darunter auch die heißeste Quelle Mitteleuropas mit 74 Grad.

Das Bildungsangebot in Burtscheid ist überdurchschnittlich hoch. Hier sind fünf Grundschulen, zwei Sonderschulen, je eine Haupt- und Realschule, drei berufsorientierende Schulen sowie vier Gymnasien ansässig.

In Burtscheid sind auch Sportvereine ansässig, die über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind. Dies sind u.a. DJK-BTB Aachen (Handball), BTV Aachen, Blau-Weiß Aachen, Vfl 05 sowie JSC und Burtscheider FC (Fußball).

Burtscheid hat eine optimale Anbindung an die Aachener Innenstadt und bietet neben den zahlreichen Lokalitäten auch eine schöne Einkaufsstraße. Die Freizeit kann man in einem der zahlreichen Grünanlagen verbringen.

Ausstattung / Energieausweis

* Energieversorgung über eine Gaszentralheizung mit Solarthermieunterstützung
* Fußbodenheizung
* elektrische Rolläden an allen Fenstern
* Deckenhöhen bis zu 2,75 m
* Parkettböden (Eiche)
* Fliesen und Badezimmer in hochwertiger Markenausstattung (60 x 60 Boden und 30 x 60 Wand)
* Gegensprechanlage mit Videofunktion
* Balkon - West-Lage
* Aufzug
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* bodentiefe Duschen
bodentiefe Fenster