IVB # Mietwohnung in Aachen-Forst, II. OG (ohne Aufzug)

Wohnung in 52068 Aachen / Forst

Baujahr1967

Wohnfläche80 m²

Zimmer3.00

Schlafzimmer2.00

Badezimmer1.00

Die angebotene Mietwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Aachen-Forst und hat eine Wohnfläche von ca. 80 qm, die sich wie folgt aufteilen:

#Flur
#große Wohnküche
#Wohnzimmer
#Kinder- oder Arbeitszimmer
#Schlafzimmer
#Wannenbad
#Abstellraum
#separates WC

In den Wohn-/Schlafräumen ist Laminatboden verlegt. Das Duschbad und das WC wurden mit großen hellen Fliesen ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine neue Gas-Zentralheizung, die im Jahre 2019 eingebaut wurde.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine kleine Familie, sowie für ein junges Paar.

Es ist geplant im Jahre 2021 eine Balkonanlage anzubauen. Dadurch erhöht sich die Wohnfläche um 4 qm. Mit Fertigstellung und Nutzung erhöht sich die vereinbarte Miete um 25 €.

Die Küche kann bei Bedarf übernommen werden.

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Objektdaten

Objekt ID

1IVB1034

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

3.00

Etagenanzahl im Haus

4.00

Etage

Wohnfläche ca.

80 m²

Baujahr

1967

Energieausweis

Baujahr

2019

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

24. März 2024

Lage & Ausstattung

Lage

Aachen - Forst

Forst ist ein Stadtteil von Aachen. Er liegt zwischen den Stadtteilen Aachen-Frankenberg und Aachen-Brand.

Sehenswert ist in Forst der Aachener Tierpark „Euregiozoo“ sowie als Naherholungsziel der Nellessenpark mit dem durchfließenden Beverbach bei Gut Schönthal.

In Forst ist für den täglichen Bedarf ausreichend gesorgt. Im Bereich der Trierer Straße/Trierer Platz befinden sich zwei Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Gemüsegeschäft sowie die ein oder andere gastronomische Einrichtung.

Mit dem ÖPNV erreichen Sie sowohl die Aachener Innenstadt als auch die anderen Stadtteile von Aachen. Am Trierer Platz befinden sich die Haltestellen stadteinwärts und auch stadtauswärts. Die Autobahnauffahrt Aachen-Brand ist rund 1 km entfernt. Über das Aachener Kreuz sind die Städte Köln und Düsseldorf sowie Belgien und Niederlande sehr gut erreichbar.

Das Angebot an ärztlicher Versorgung sowie Apotheken und andere Heilberufe ist überdurchschnittlich gut.

Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt. Im bekannten Fußballverein VfR Forst können von Bambinis bis zur Altherrenmannschaft die Fußballschuhe geschnürt werden. Kampfsportschulen sowie Angebote in den vorhandenen Sporthallen wird ebenfalls geboten.