#IVB_Moderne 3-Zimmer-Wohnung in der Aachener Soers

Wohnung in 52070 Aachen / Tivoli

Baujahr2016

Wohnfläche96 m²

Zimmer3.00

Schlafzimmer2.00

Badezimmer2.00

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines sehr gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2016. Über den geräumigen Flur gelangen Sie in zwei moderne Badezimmer, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Highlight der Wohnung ist der große Balkon mit westlicher Ausrichtung. Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Bei Bedarf kann die Wohnung auch früher bezogen werden.

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Objektdaten

Objekt ID

1IVB1130

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

3.00

Etage

Wohnfläche ca.

96 m²

Baujahr

2016

Energieausweis

Baujahr

2016

Heizungsart

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergiebedarf
49.40 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Das Wohnhaus liegt sehr zentral auf traditionsreichem Grund des alten Tivolis. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Direkt neben dem Objekt befinden sich ein Supermarkt und eine Bushaltestelle. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls kurzfristig zu erreichen. In wenigen Gehminuten gelangen Sie in die grüne Soers und zum Lousberg. Die Autobahnauffahrten sind nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Aachen: Stadt mit Geschichte und Stadt voller Geschichte. Stadt der Printen und der Pferde. Und vor allem: Stadt mit hoher Lebensqualität. Rund 240.000 Menschen leben hier gern - und gut.
Denn Aachen hat eine Menge zu bieten. Zum Beispiel beste Verbindungen - liegt Aachen doch im Herzen Europas und im Schnittpunkt wichtiger Verkehrsstränge. Zahlreiche Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten findet man in den ausgedehnten Parks und Grünanlagen. Vor den Toren der Stadt bietet die Eifel und in den benachbarten Niederlanden das wunderschöne Morgenland, in Belgien das Hohe Venn oder die Ardenne zahlreiche Sparzier- und Wandermöglichkeiten.

In Aachen haben sich namhafte Unternehmen angesiedelt. U.a. Generali, Grünenthal, Zentis oder Lindt & Sprüngli. Vor allem der Campus Melaten und der entstehende Campus West, die Exzellensuniversität und das Uniklinikum machen Aachen zu einem der größten Technologiestandorte Europas und mit fast 50.000 Studierenden zu einem der größten Wirtschaftsstandorte in Deutschland. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das internationale Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis, der die Großen der Welt nach Aachen lockt.

Nicht nur an seinen Hochschulen pflegt Aachen ihre Traditionen. Historie hat Aachen schließlich im Überfluss. Der Dom, Wahrzeichen der Stadt und UNESCO-Weltkulturerbe, kündet von der reichen Geschichte.

Ausstattung / Energieausweis

# Aufzug im Objekt
# Moderne Badausstattung
# Bodentiefe Dusche
# Badewanne
# Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
# Balkon
# Bodentiefe Fenster im Wohnraum
# Hausmeisterdienst
# Tiefgaragenstellplatz
# Dezentrale Wohnraumbelüftung
# Hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik
# Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer