IVB # kernsanierte Maisonettewohnung in denkmalgeschützem Vierkanthof

Wohnung in 52072 Aachen

Wohnfläche220 m²

Zimmer4.50

Schlafzimmer3.00

Badezimmer2.00

Wir bieten Ihnen hiermit eine ganz besondere Immobilie zur Miete an:

Es handelt sich um eine hochwertig sanierte Maisonettewohnung mit rd. 220 qm Wohnfläche in Aachen Horbach. Die Wohnung erreichen Sie über eine sehr gepflegte Hofanlage. Stellplätze befinden sich direkt vor der verschlossenen Anlage.

Die lichtdurchflutete Einheit erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen.
Im Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe von teilweise über 5 Metern erwartet Sie neben einem Gäste-WC und einem Abstellraum im Eingangsbereich ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich inklusive moderner Einbauküche. Über die große Fensterfront gelangen Sie zu der Terrasse und dem Garten mit Blick ins Grüne.

Im 1. Obergeschoss erreichen Sie über eine herrliche Galerie den Hauswirtschaftsraum.
Das 2. Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer mit bad en suite sowie 2 weitere Gäste-/Kinderzimmer und ein zusätzliches Duschbad.

Die Wohnung ist mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet: Unter anderem haben wir hier einen Eiche Dielenboden in den Wohnräumen, sowie Putzanstrich an den Wänden und hochwertig ausgestattete Sanitärobjekte. Eine vollausgestattete Einbauküche, sowie ein hochwertiges Beleuchtungskonzept wurden in der Miete bereits berücksichtigt. (Abgebildet im Exposé).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage.

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Objektdaten

Objekt ID

1IVB1149

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

4.50

Wohnfläche ca.

220 m²

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Energieausweis

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Erdwärme

Energieausweistyp

es besteht keine Pflicht!

Lage & Ausstattung

Lage

Richterich ist ein Stadtteil Aachens welcher im Nordwesten Aachens liegt. Es grenzt an Kohlscheid und Laurensberg. Es hat eine Fläche von etwa 13 km² und hat etwa 9000 Einwohner.

Besonders ist an diesem Stadtbezirk die St. Martinus Kirche und das Schloss Schönau.

Richterich hat 2 Grundschulen und mehrere Kindergärten sowie alle Geschäften die man benötigt. Die Innenstadt ist mit dem Bus erreichbar.

Für die nötige Freizeitbeschäftigung sorgen die verschiedensten Vereine wie die Angelvereine Angelsport Richterich und Angelsport Horbach sowie die Fussballvereine SV Horbach und Rhenania Richterich.

Ausstattung / Energieausweis

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# Terrasse mit Garten
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# Fußbodenheizung
# 2 Bäder
# Gäste-WC
# Blick ins Grüne
# Hauswirtschaftsraum
# Abstellraum
# Glasfaseranschluss
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# Putzanstrich
# Erdwärme