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IVB# Wohnung Beheizung mit Luftwärmepumpe –moderne Ausstattung – Blick auf den Lousberg
Vermietet
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IVB# Wohnung Beheizung mit Luftwärmepumpe –moderne Ausstattung – Blick auf den Lousberg

Wohnung in 52072 Aachen

Baujahr2012
Wohnfläche122 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die angebotene Mietwohnung liegt im 3. Obergeschoss des ehemaligen Silos der Rahe Mühle in Aachen-Laurensberg. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt insgesamt über 122 qm Wohnfläche.

In dern ehemailigen Mühle entstanden 24 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen. Im Bereich des ehemaligen Getreidespeichers blieb das vorhandene Kellergeschoss vorhanden bzw. wurde erweitert.

Die Außenfassade wurde als Wärmedämmfassade mit einer ca. 20 cm Dämmung mit hellem, mineralischen Außenputz versehen.

In allen Wohnräumen wurden die Fenster mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Die südseitigen Fenster erhalten zusätzlich einen Wärmeschutz mittels außenliegenden Jalousien.

Die vorhandenen Balkone wurden mit Bankiraibelag ausgelegt. Der Zugang zum Balkon ist barrierefrei zugänglich. Es besteht die Möglichkeit im vorhandenen Abstellraum eine Sauna einzubauen.

Alle Wohn- und Schlafräume sowie der Flur haben einen Echtholzparkettbelag.

Ein Highlight ist u.a. die orientierte und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die Beheizung mittels Wärmepumpe.

Eine hochwertige Einbauküche gehört zum Mietgegenstand.

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift sowie eine Rufnummer an.

Objektdaten

Objekt ID
1IVB1248
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
122 m²
Baujahr
2012

Energieausweis

Baujahr
2012
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Alternativ
Wesentlicher Energieträger
Luft/wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
27. Mai 2023
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
14.90 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Laurensberg ist ein Stadtteil und ein Stadtbezirk von Aachen.
Zum Stadtbezirk Laurensberg gehören neben Laurensberg selbst die Stadtteile , Orsbach, Seffent, Soers, Vaalserquartier und Vetschau, ferner die Wohngebiete Gut Kullen und Steppenberg. Er ist damit flächenmäßig der größte Stadtbezirk Aachens.
Die Fläche des gesamten Stadtbezirks Aachen-Laurensberg beträgt 2.997 Hektar mit einer Einwohnerzahl von 20.741[1] (Stand: jeweils 2003).
Der Stadtbezirks wird geprägt durch seine auf einem Hügel weit sichtbar gelegenen, kunsthistorisch interessanten Pfarrkirche St. Laurentius. Glanzstück des alten Ortskern ist das von einem herrlichen Park umgebene Schloss Rahe, ehemaliger Hof einer Aachener Patrizierfamilie, den der Kaufmann Gerhard Heusch im 18. Jahrhundert in ein stattliches vierflügeliges Prunkschloss umbauen ließ.
Eine gute Autobahnanbing ist vorhanden. Ebenso ist die Innenstadt in wenigen Minuten sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

- Wohnraumlüftung
- Wärmerückgewinnung
- Wärmepumpe
- Parkettboden
- Duravit Strack 3 Sanitärobjekte
- Dusche
- Badewanne
- TG-Stellplatz
- hochwertige Einbauküche