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IVB # Kornelimünster - kernsanierte Wohnung mit großer Dachterrasse
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.050 €
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IVB # Kornelimünster - kernsanierte Wohnung mit großer Dachterrasse

Wohnung in 52076 Aachen / Kornelimünster

Baujahr1906
Wohnfläche139 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

# 4 Zimmerwohnung in Kornelimünster
# rund 140 qm
# kernsaniert
# Echtholzfußboden
# Gäste-WC
# große Dachterrasse
# Einbauküche
# ...

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Objektdaten

Objekt ID
1IVB1055
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
139 m²
Baujahr
1906
Nettokaltmiete
1.050 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.290 €
Kaution
2.100 €

Energieausweis

Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
25. Januar 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
212.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Theresa Gleim - IVB Peter Dondorf Immobilien Vermittlung & Beratung GmbH
Theresa Gleim
Verkauf und Vermietung
25205

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Lage & Ausstattung

Lage

Aachen - Kornelimünster

Kornelimünster ist ein malerischer, historischer Ort mit 3.700 Einwohnern, gelegen im ländlichen Münsterländchengebiet von Kornelimüster/Wahlheim und gehört seit 1972 zur Stadt Aachen.

Kornelimünster ist nur 3 km hinter Aaachen-Brand gelegen und über die L233 erreichbar, die auch Aachen mit der Eifel verbindet.
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist ebenfalls in Aachen-Brand. Über die L233, die Trierer Straße ist man schnell mit dem Auto im Aachener Stadtzentrum (10 km). Die Anbindung an die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut.
Durch Kornelimünster verläuft auch der historische Vennbahnweg, heute ein gut erschlossener Fahrradweg, der viele Fahrradfahrer durch Kornelimünster bringt. Auch der Einstieg zum „Eifelsteig“-Wanderweg ist in Kornelimünster und lädt zahlreiche Wanderer zu einer Pause im historischen Stadtkern ein.

Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man hauptsächlich in Brand, Walheim, Oberforstbach und Breinig (Stolberg). Im Ort selbst gibt es nur wenige Geschäfte, dafür aber eine blühende Gastronomie mit vielen Restaurants und netten Cafés. Im Ort gibt es auch ein kleines Hotel.

Einmal im Jahr, um Fronleichnam herum, findet der Historische Jahrmarkt in Kornelimünster statt. Mit seinen historischen Fahrgeschäften, Gauklern sowie einem antiken Kunstmarkt zieht es zu dieser Zeit viele Besucher aus der ganzen Region nach Kornelimünster.

Im Ort selbst gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule (Gymnasium).

Ausstattung

# Echtholz-Boden
# kernsaniert
# große Sonnenterrasse
# helle Räume
# Gäste-WC
# Einbauküche
# 3-fach verglaste Fenster (straßenseitig)