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IVB # schöne Dachgeschosswohnung in Aachen-Brand
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IVB # schöne Dachgeschosswohnung in Aachen-Brand

Wohnung in 52078 Aachen

Baujahr1968
Wohnfläche72 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Angeboten wird eine 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in beliebter Lage von Aachen-Brand.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 72 qm.
Vom geräumigen Flur gelangt man in die einzelnen Wohn- und Schlafräume. Diese sind allesamt mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne und Tageslicht. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Den Balkon erreicht man über das Wohnzimmer, welches sich, genau wie die Küche auf der Rückseite des Hauses befinden. Die Schlafräume liegen zur Schroufstraße, auf der eher wenig Verkehr stattfindet.

Die maßgefertigte, top geflegte Einbau-Küche inkl. Elektrogeräte (E-Herd mit Ofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, ohne Kühlschrank) ist ca. 3 Jahre alt und sollte möglichst gegen eine Abschlagszahlung von der Vormieterin übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum.

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Objektdaten

Objekt ID
1IVB1300
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
72 m²
Baujahr
1968

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
31. Mai 2021
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
169.30 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Aachen - Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

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