IVB#Ideal aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung in ruhiger ruhiger Wohnlage!

Kaufpreis 255.000 €

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Lage Fotos Daten

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IVB#Ideal aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung in ruhiger ruhiger Wohnlage!

Wohnung in 52078 Aachen

Baujahr1964

Wohnfläche104 m²

Zimmer4.00

Schlafzimmer3.00

Badezimmer2.00

Anzahl Wohneinheiten3.00

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Aachen-Brand mit 3 Parteien.

Aufgeteilt in vier Zimmer, Küche, Diele, Balkon sowie zwei modernisierte Badezimmer umfasst die Wohnung rund 104 qm.

Vom Flur aus abzweigend links befindet sich die an den Balkon angrenzende Küche sowie ein Badezimmer samt Dusche. Das Wohnzimmer liegt gegenüber der Eingangstüre von der aus Sie drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad samt Duschwanne erreichen.

Ein separater Kellerraum sowie ein Waschraum sind ebenfalls vorhanden.

Sowohl die gute Raumaufteilung als auch die ruhige Lage bieten besonders Familien ideale Standortfaktoren, um das Leben außerhalb der Aachener Innenstadt in vollen Zügen genießen zu können.

Kauf:

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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Objektdaten

Objekt ID

1IVB1334

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

4.00

Etagenanzahl im Haus

2.00

Etage

1,00

Wohnfläche ca.

104 m²

Baujahr

1964

Käuferprovision

3,57% vom beurkundeten Kaufpreis

Kaufpreis

255.000 €

Energieausweis

Baujahr

2011

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

27. April 2024

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
95.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

IVB Peter Dondorf

Lucas Marso

Immobilienkaufmann

Vermietung / Verkauf

02411805097

71795

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Lage & Ausstattung

Lage

Aachen - Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.