IVB # Neubau Wohnungen im Bartholomäushof

Wohnung in 52078 Aachen / Brand

Baujahr2021

Wohnfläche78 m²

Zimmer3.00

Schlafzimmer2.00

Badezimmer1.00

62 Wohnungen für jeden Anspruch.

Der Bartholomäushof bietet hochwertigen Wohnkomfort untergebracht in einer Wohnanlage in Hof-Form mit einem geschützten Innenhof für die Bewohner. Die verschiedenen Wohnungsgrößen und -formen decken ein großes Spektrum an Wohnträumen ab. Die modernen 1 bis 5-Raumwohnungen mit einer Größe von 45 bis 130m² erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zur 3.Etage.

Das ,,Herzstück der Wohnanlage‘‘ ist der Bewohner-Hof mit einer ansprechenden Freiraumgestaltung mit Grünbereichen, Sitzgelegenheiten und angrenzenden Spielflächen für Familien mit Kindern.

Über Aufzugs- und Treppenanlagen wird die TG- und Kellergeschossebene mit den Wohngeschossen verbunden und ist somit bequem erreichbar. Zu jeder Wohnung können in der Tiefgarage Stellplätze gekauft werden. Es besteht zum Teil die Möglichkeit die Waschräume im Keller zu nutzen. Für Fahrräder sind Abstellflächen vorgesehen.

Alle Wohnungstypen verfügen über Balkone, Terrassen oder Loggien und sind hochwertig ausgestattet.

Objektdaten

Objekt ID

1IVB813_54

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

3.00

Etage

Wohnfläche ca.

78 m²

Baujahr

2021

Käuferprovision

Für den Käufer provisionsfrei.

Energieausweis

Baujahr

2021

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
62.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Der Bartholomäushof liegt direkt am Vennbahnweg in einem Wohngebiet in Aachen Brand. In unmittelbarer Nähe ist der neue Nahversorgungsbereich 'Vennbahncenter' unter anderem mit einem Supermarkt, einer Bäckerei, einer Drogerie und Bekleidungsgeschäften entstanden. Somit bietet das Neubaugebiet gemeinsam mit den Einzelhandelseinrichtungen an der Trierer Straße eine optimale Nahversorgung, die fußläufig erreichbar ist. Die städtische Gesamtschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Plangebiet ist darüber hinaus sehr gut an das ÖPNV-Netz angebunden.

Der Stadtteil Brand stellt einen attraktiven Wohnstandort mit zahlreichen Standortvorteilen, wie z.B. eine gute Infrastruktur, Nahversorgung, Freizeiteinrichtungen und der Nähe zum Freiraum, dar. Beispielsweise ist der Brander Marktplatz, eine Bushaltestelle, eine Kita und Schulische Einrichtungen fußläufig erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung kann der Baubeschreibung entnommen werden. Hier einige der Ausstattungsmerkmale:

# Echtholz Parkett
# Großformatige Feinsteinzeug- Fliesen in den Bädern
# Größtenteils bodentiefe Fenster
# Bodengleiche Duschen
# Fußbodenheizung
# Gegensprechanlage
# Balkone, Terrassen oder Loggien