#IVB Erstbezug! Neubauwohnung mit Einbauküche am Vennbahnweg in Aachen Brand

Wohnung in 52078 Aachen / Brand

Baujahr2018

Wohnfläche78 m²

Zimmer3.00

Schlafzimmer2.00

Badezimmer1.00

Der Neubau ,,Bartholomäushof'' bietet hochwertigen Wohnkomfort untergebracht in einer Wohnanlage in Hof-Form mit einem geschützten Innenhof für die Bewohner.

Über Aufzugs- und Treppenanlagen wird die TG- und Kellergeschossebene mit den Wohngeschossen verbunden und ist somit bequem erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitvermietet. Für Fahrräder sind Abstellflächen ebenfalls in der Tiefgarage vorgesehen. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich auf der 1. Etage mit Ausrichtung zum Vennbahnweg.
Sie erreichen die Wohnung über den Laubengang unmittelbar an Treppenhaus und Aufzug gelegen. Zwei helle Schlafräume und ein großes Wohnzimmer mit offener Küche stehen Ihnen zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und modernen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. In der offenen Wohnküche ist eine weiße Einbauküche vorhanden, welche bereits im Mietpreis inbegriffen ist. Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Nachmittagssonne.

Die Wohnung befindet sich gerade in der Fertigstellungsphase und kann voraussichtlich im Dezember bezogen werden.

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Objektdaten

Objekt ID

1IVB1123

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

3.00

Wohnfläche ca.

78 m²

Baujahr

2018

Energieausweis

Baujahr

2018

Heizungsart

Blockheizkraftwerk

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergiebedarf
62.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Aachen - Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.

Ausstattung / Energieausweis

# Neubau Erstbezug
# Echtholz Parkett
# Großformatige Feinsteinzeug- Fliesen im Badezimmer
# Bodentiefe Fenster
# Bodengleiche Duschen
# Fußbodenheizung
# Gegensprechanlage
# Balkon
# Tiefgaragenstellplatz
# Küche