IVB # schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Fernsicht

Wohnung in 52078 Aachen Brand

Baujahr1976

Wohnfläche60 m²

Zimmer2.00

Schlafzimmer1.00

Badezimmer1.00

Die angebotene Mietwohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses. Aufgrund des Zuschnittes ist die Wohnung nur für ein Paar oder Einzelperson geeignet.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 60 qm und teilt sich wie folgt auf:
Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Terrasse mit kleiner Grünfläche.

Die eingebaute Küche kann von der Vormieterin übernommen werden.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung. Im Keller befindet sich der Mieterkeller sowie der Wasch-/Trockenraum.

Eine Haustierhaltung ist durch den Vermieter nicht erwünscht.

Haben Sie Interesse an einer Innenbesichtigung? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage nebst allen Kontaktdaten.

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Objektdaten

Objekt ID

1IVB1160

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

2.00

Etage

Wohnfläche ca.

60 m²

Baujahr

1976

Verfügbar ab

ab sofort

Energieausweis

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

3. November 2026

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
123.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Aachen - Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.