IVB # zwei Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss - inkl. Einbauküche

Wohnung in 52078 Aachen Forst

Baujahr1967

Wohnfläche50 m²

Zimmer2.00

Schlafzimmer1.00

Badezimmer1.00

Die angebotene Mietwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Aachen-Forst und verfügt über eine Wohnfläche von 50 qm, die sich wie folgt aufteilen:

Durch die Wohnungseingangstür gelangt man in den Flur, von dem alle Räume aus erreichbar sind.
Im Schlaf- und Wohnzimmer wurde Laminat Boden verlegt.
Das Duschbad, der Flur und die Küche wurden mit Fließen ausgestattet.

Die komplete Elekto sowie die Leitungen wurden im Jahre 2018 komplett erneuert.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahre 2019 erneuert wurde.

Die Küche bestehend aus Kühl-Gefrierkombination, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspülmaschine ist mit Bestandteil der Wohnung.

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Objektdaten

Objekt ID

1IVB1146

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

2.00

Etage

1.OG

Wohnfläche ca.

50 m²

Baujahr

1967

Energieausweis

Baujahr

1987

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gültig bis

24. März 2024

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergieverbrauch
97.30 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Aachen - Forst

Forst ist ein Stadtteil von Aachen. Er liegt zwischen den Stadtteilen Aachen-Frankenberg und Aachen-Brand.

Sehenswert ist in Forst der Aachener Tierpark „Euregiozoo“ sowie als Naherholungsziel der Nellessenpark mit dem durchfließenden Beverbach bei Gut Schönthal.

In Forst ist für den täglichen Bedarf ausreichend gesorgt. Im Bereich der Trierer Straße/Trierer Platz befinden sich zwei Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Gemüsegeschäft sowie die ein oder andere gastronomische Einrichtung.

Mit dem ÖPNV erreichen Sie sowohl die Aachener Innenstadt als auch die anderen Stadtteile von Aachen. Am Trierer Platz befinden sich die Haltestellen stadteinwärts und auch stadtauswärts. Die Autobahnauffahrt Aachen-Brand ist rund 1 km entfernt. Über das Aachener Kreuz sind die Städte Köln und Düsseldorf sowie Belgien und Niederlande sehr gut erreichbar.

Das Angebot an ärztlicher Versorgung sowie Apotheken und andere Heilberufe ist überdurchschnittlich gut.

Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt. Im bekannten Fußballverein VfR Forst können von Bambinis bis zur Altherrenmannschaft die Fußballschuhe geschnürt werden. Kampfsportschulen sowie Angebote in den vorhandenen Sporthallen wird ebenfalls geboten.