IVB# schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Aachen-Forst

Wohnung in 52078 Aachen / Forst

Baujahr1972

Wohnfläche65 m²

Zimmer2.00

Badezimmer1.00

Die hier angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Aachen-Forst.

Ingesamt verfügt die 2-Zimmer Wohnung über ca. 65 qm.
Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer, die Sie nach Ihrem Geschmack frei gestalten können.
Im Wohnzimmer liegt Parkettboden, alle anderen Zimmer verfügen über Laminatboden. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon, der eine schöne Aussicht auf eine große Grünfläche zulässt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne versehen und ein großes Fenster ermöglicht viel Tageslicht. Zusätzlich bietet eine Abstellkammer zusätzlichen Stauraum. Die Warmwasseraufbereitung läuft über einen Durchlauferhitzer.

Ein Hausmeisterservice ist für Treppenhausreinigung, Winterdienst etc. beauftragt und wird mit den Nebenkosten verrechnet.

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Objektdaten

Objekt ID

1IVB1222

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

2.00

Etagenanzahl im Haus

3.00

Etage

3.OG

Wohnfläche ca.

65 m²

Baujahr

1972

Verfügbar ab

nach Absprache

Energieausweis

Baujahr

2021

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

29. März 2032

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergiebedarf
84.70 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Aachen - Forst

Forst ist ein Stadtteil von Aachen. Er liegt zwischen den Stadtteilen Aachen-Frankenberg und Aachen-Brand.

Sehenswert ist in Forst der Aachener Tierpark „Euregiozoo“ sowie als Naherholungsziel der Nellessenpark mit dem durchfließenden Beverbach bei Gut Schönthal.

In Forst ist für den täglichen Bedarf ausreichend gesorgt. Im Bereich der Trierer Straße/Trierer Platz befinden sich zwei Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Gemüsegeschäft sowie die ein oder andere gastronomische Einrichtung.

Mit dem ÖPNV erreichen Sie sowohl die Aachener Innenstadt als auch die anderen Stadtteile von Aachen. Am Trierer Platz befinden sich die Haltestellen stadteinwärts und auch stadtauswärts. Die Autobahnauffahrt Aachen-Brand ist rund 1 km entfernt. Über das Aachener Kreuz sind die Städte Köln und Düsseldorf sowie Belgien und Niederlande sehr gut erreichbar.

Das Angebot an ärztlicher Versorgung sowie Apotheken und andere Heilberufe ist überdurchschnittlich gut.

Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt. Im bekannten Fußballverein VfR Forst können von Bambinis bis zur Altherrenmannschaft die Fußballschuhe geschnürt werden. Kampfsportschulen sowie Angebote in den vorhandenen Sporthallen wird ebenfalls geboten.Aachen - Forst

Forst ist ein Stadtteil von Aachen. Er liegt zwischen den Stadtteilen Aachen-Frankenberg und Aachen-Brand.

Sehenswert ist in Forst der Aachener Tierpark „Euregiozoo“ sowie als Naherholungsziel der Nellessenpark mit dem durchfließenden Beverbach bei Gut Schönthal.

In Forst ist für den täglichen Bedarf ausreichend gesorgt. Im Bereich der Trierer Straße/Trierer Platz befinden sich zwei Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Gemüsegeschäft sowie die ein oder andere gastronomische Einrichtung.

Mit dem ÖPNV erreichen Sie sowohl die Aachener Innenstadt als auch die anderen Stadtteile von Aachen. Am Trierer Platz befinden sich die Haltestellen stadteinwärts und auch stadtauswärts. Die Autobahnauffahrt Aachen-Brand ist rund 1 km entfernt. Über das Aachener Kreuz sind die Städte Köln und Düsseldorf sowie Belgien und Niederlande sehr gut erreichbar.

Das Angebot an ärztlicher Versorgung sowie Apotheken und andere Heilberufe ist überdurchschnittlich gut.

Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt. Im bekannten Fußballverein VfR Forst können von Bambinis bis zur Altherrenmannschaft die Fußballschuhe geschnürt werden. Kampfsportschulen sowie Angebote in den vorhandenen Sporthallen wird ebenfalls geboten.