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IVB#Dachgeschosswohnung mit Balkon - Reserviert
Kaufpreis 150.000 €
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Exposé
Lage
360° Tour
Fotos Daten
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IVB#Dachgeschosswohnung mit Balkon

Wohnung in 52080 Aachen

Baujahr1963
Wohnfläche69 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche69 m²

Einziehen und Wohlfühlen. Bei dieser Eigentumswohnung ist das kein Problem. Angeboten wird hier eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung von insgesamt 69 qm. Wenn Sie die Wohnung betreten sehen Sie vor sich ein kleines Plateau, das sich als Garderobenbereich anbietet. Nachdem Sie den Alltag abgelegt haben, erreichen Sie wenige Stufen weiter oben den Wohnbereich mit einem kleinen Flur. Hiervon abgehend erreichen Sie das Schlafzimmer, das geräumige Bad und den Wohn-/Essbereich. Alle Räume sind mit großzügigen Dachfenstern ausgestattet. Im Bad können Sie wählen, ob Sie zur Entspannung ein Bad in der Wanne nehmen möchten oder für den schnellen Start in den Tag eine kurze Dusche nehmen wollen.
Die Küche befindet sich von dem Wohn-und Esszimmer abgehend. Die Einbauküche gehört zum Kaufgegenstand dazu. Je nach gewünschter Größe kann der Essbereich sowohl in der Küche als auch im großzügigen Wohn-/Essbereich Platz finden. Ein Balkon bietet schließlich am Abend weitere Entspannungsmöglichkeiten. Sollte die Sonne zu stark sein, kann mit einer Markise Schatten gespendet werden.

Die Beleuchtung erfolgt im überwiegenden Teil der Wohnung über Einbauleuchten, die flexibel ausgerichtet und gedimmt werden können. Eine Gegensprechanlage für die Haustür ist ebenfalls vorhanden.

Zum Kaufangebot gehört zusätzlich auch ein Kellerabteil. Weitere gemeinschaftlich genutzte Kellerräume stehen darüber hinaus auch zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage.

Kauf:

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FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Objektdaten

Objekt ID
1IVB1271
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
69 m²
Vermietbare Fläche ca.
69 m²
Baujahr
1963
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
150.000 €

Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
22. Januar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
144.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lucas Marso
61509

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Lage & Ausstattung

Lage

Eilendorf ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen mit etwa 15.000 Einwohnern. Eilendorf grenzt an die Stadtteile Brand, Rothe Erde und Verlautenheide.

Die wichtigsten Supermärkte sind alle sowohl zu Fuß als auch mit dem Bus gut zu erreichen und auch an kleinen Läden wie z.B. Kiosken mangelt es nicht.

Eilendorf bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten an. Mit den beiden Fussballvereinen DJK Arminia Eilendorf und SV EIlendorf ist für jeden Fussballfreund etwas dabei. Weitere Möglichkeiten bieten der Handballverein des SV Eilendorf und der Tennisclub Eilendorf. Für Diejenigen, die bisher noch nicht das richtige Sportangebot gefunden haben, bietet der Eilendorfer Turnverein ein breit gefächertes Angebot für alle Altersklassen.

Weitere Musik und Schützenvereine sind in großer Zahl vorhanden. Es sind außerdem mehrere Grundschulen und Kindergärten vorhanden, welche ebenfalls gut zu Fuß erreichbar sind.

Auch der religiöse Aspekt wird abgedeckt: die katholischen Kirchen St. Appollonia und St. Severin und die evangelische Versöhnungskirche sind sowohl gut zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

# Balkon
# lichtdurchflutet
# Einbauküche
# Wanne + Dusche