IVB#Dachgeschosswohnung mit Balkon - Reserviert

Kaufpreis 150.000 €

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IVB#Dachgeschosswohnung mit Balkon

Wohnung in 52080 Aachen

Baujahr1963

Wohnfläche69 m²

Zimmer2.00

Schlafzimmer1.00

Badezimmer1.00

Vermietbare Fläche69 m²

Einziehen und Wohlfühlen. Bei dieser Eigentumswohnung ist das kein Problem. Angeboten wird hier eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung von insgesamt 69 qm. Wenn Sie die Wohnung betreten sehen Sie vor sich ein kleines Plateau, das sich als Garderobenbereich anbietet. Nachdem Sie den Alltag abgelegt haben, erreichen Sie wenige Stufen weiter oben den Wohnbereich mit einem kleinen Flur. Hiervon abgehend erreichen Sie das Schlafzimmer, das geräumige Bad und den Wohn-/Essbereich. Alle Räume sind mit großzügigen Dachfenstern ausgestattet. Im Bad können Sie wählen, ob Sie zur Entspannung ein Bad in der Wanne nehmen möchten oder für den schnellen Start in den Tag eine kurze Dusche nehmen wollen.
Die Küche befindet sich von dem Wohn-und Esszimmer abgehend. Die Einbauküche gehört zum Kaufgegenstand dazu. Je nach gewünschter Größe kann der Essbereich sowohl in der Küche als auch im großzügigen Wohn-/Essbereich Platz finden. Ein Balkon bietet schließlich am Abend weitere Entspannungsmöglichkeiten. Sollte die Sonne zu stark sein, kann mit einer Markise Schatten gespendet werden.

Die Beleuchtung erfolgt im überwiegenden Teil der Wohnung über Einbauleuchten, die flexibel ausgerichtet und gedimmt werden können. Eine Gegensprechanlage für die Haustür ist ebenfalls vorhanden.

Zum Kaufangebot gehört zusätzlich auch ein Kellerabteil. Weitere gemeinschaftlich genutzte Kellerräume stehen darüber hinaus auch zur Verfügung.

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Kauf:

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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Objektdaten

Objekt ID

1IVB1271

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

2.00

Etagenanzahl im Haus

4.00

Wohnfläche ca.

69 m²

Vermietbare Fläche ca.

69 m²

Baujahr

1963

Verfügbar ab

sofort

Käuferprovision

3,57%

Kaufpreis

150.000 €

Energieausweis

Baujahr

2018

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

22. Januar 2029

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergieverbrauch
144.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lucas Marso

02411805097

61509

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Lage & Ausstattung

Lage

Eilendorf ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen mit etwa 15.000 Einwohnern. Eilendorf grenzt an die Stadtteile Brand, Rothe Erde und Verlautenheide.

Die wichtigsten Supermärkte sind alle sowohl zu Fuß als auch mit dem Bus gut zu erreichen und auch an kleinen Läden wie z.B. Kiosken mangelt es nicht.

Eilendorf bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten an. Mit den beiden Fussballvereinen DJK Arminia Eilendorf und SV EIlendorf ist für jeden Fussballfreund etwas dabei. Weitere Möglichkeiten bieten der Handballverein des SV Eilendorf und der Tennisclub Eilendorf. Für Diejenigen, die bisher noch nicht das richtige Sportangebot gefunden haben, bietet der Eilendorfer Turnverein ein breit gefächertes Angebot für alle Altersklassen.

Weitere Musik und Schützenvereine sind in großer Zahl vorhanden. Es sind außerdem mehrere Grundschulen und Kindergärten vorhanden, welche ebenfalls gut zu Fuß erreichbar sind.

Auch der religiöse Aspekt wird abgedeckt: die katholischen Kirchen St. Appollonia und St. Severin und die evangelische Versöhnungskirche sind sowohl gut zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.