IVB# 3-Zimmer Eigentumswohnung in Aachen-Eilendorf

Wohnung in 52080 Aachen

Baujahr1968

Wohnfläche75 m²

Zimmer3.00

Anzahl Wohneinheiten1.00

Diese familienfreundliche Dreizimmerwohnung befindet sich im ersten Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien und erstreckt sich über 75 qm.

Wenn Sie die Wohnung betreten gelangen Sie durch den Flur direkt in die Küche, wo Sie beim Kochen den Blick in den großen Gemeinschaftsgarten genießen können. Daneben befindet sich das geräumige Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Das WC ist separat. Gegenüber vom angrenzenden Schlafzimmer befindet sich das sonnige Wohnzimmer mit anschließendem Balkon, welcher zum Entspannen einlädt. In diesen beiden Räumen ist neben den ansonsten gefliesten Zimmern für ein helles Laminat verlegt worden.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, welches sich sehr gut als Kinder- oder Hobbyzimmer eignet. Dieses befindet sich neben einer großzügigen Abstellkammer. Zusätzlich bietet ein zur Wohnung zugehöriger Keller genügend Stauraum.

Bodenbeläge:
Wohnzimmer - Laminat
Schlafzimmer - Laminat
Hobby-/Kinderzimmer - Fliesen
Küche - Fliesen
Bad + WC - Fliesen

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Objektdaten

Objekt ID

1IVB1223

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

3.00

Etagenanzahl im Haus

3.00

Wohnfläche ca.

75 m²

Baujahr

1968

Verfügbar ab

nach Absprache

Energieausweis

Baujahr

1999

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

30. Januar 2030

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergieverbrauch
168.70 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Eilendorf ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen mit etwa 15.000 Einwohnern. Eilendorf grenzt an die Stadtteile Brand, Rothe Erde und Verlautenheide.

Die wichtigsten Supermärkte sind alle sowohl zu Fuß als auch mit dem Bus gut zu erreichen und auch an kleinen Läden wie z.B. Kiosken mangelt es nicht.

Eilendorf bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten an. Mit den beiden Fussballvereinen DJK Arminia Eilendorf und SV EIlendorf ist für jeden Fussballfreund etwas dabei. Weitere Möglichkeiten bieten der Handballverein des SV Eilendorf und der Tennisclub Eilendorf. Für Diejenigen, die bisher noch nicht das richtige Sportangebot gefunden haben, bietet der Eilendorfer Turnverein ein breit gefächertes Angebot für alle Altersklassen.

Weitere Musik und Schützenvereine sind in großer Zahl vorhanden. Es sind außerdem mehrere Grundschulen und Kindergärten vorhanden, welche ebenfalls gut zu Fuß erreichbar sind.

Auch der religiöse Aspekt wird abgedeckt: die katholischen Kirchen St. Appollonia und St. Severin und die evangelische Versöhnungskirche sind sowohl gut zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.