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IVB # sanierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Aachen-Eilendorf - Reserviert
Nettokaltmiete zzgl. NK 680 €
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IVB # sanierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Aachen-Eilendorf

Wohnung in 52080 Aachen

Baujahr1960
Wohnfläche85 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in Aachen-Eilendorf.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über 3 Zimmer, einer Küche mit separater Abstellkammer, einem Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch.

In allen drei Zimmern sowie im Flur liegt ein Parkettboden der aufwendig abgeschliffen und neu versiegelt wurde. Die Küche ist mit einem speziellen Holzfußboden ausgestattet.

Ein Balkon erstreckt sich vom Wohnzimmer.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. TV läuft über Satellitenschüssel.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

Die Wohnung ist ab sofort Verfügbar.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Haben Sie Interesse an einer Innenbesichtigung? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage nebst allen Kontaktdaten.

Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.

Vielen Dank für Ihre Angaben. Sie können Ihre Selbstauskunft jederzeit in Ihrem Kundenkonto einsehen und auch Änderungen vornehmen. Unsere Objektbetreuer prüfen nun Ihre Daten und kommen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins auf Sie zu.
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Objektdaten

Objekt ID
1IVB1052
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
85 m²
Baujahr
1960
Nettokaltmiete
680 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
860 €
Kaution
2.040 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
7. März 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
107.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jan Hess - Auszubildender - IVB Peter Dondorf Immobilien Vermittlung & Beratung GmbH
Jan Hess
Auszubildender zum Immobilienkaufmann
5139

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Lage & Ausstattung

Lage

Eilendorf ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen mit etwa 15.000 Einwohnern. Eilendorf grenzt an die Stadtteile Brand, Rothe Erde und Verlautenheide.

Die wichtigsten Supermärkte sind alle sowohl zu Fuß als auch mit dem Bus gut zu erreichen und auch an kleinen Läden wie z.B. Kiosken mangelt es nicht.

Eilendorf bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten an. Mit den beiden Fussballvereinen DJK Arminia Eilendorf und SV EIlendorf ist für jeden Fussballfreund etwas dabei. Weitere Möglichkeiten bieten der Handballverein des SV Eilendorf und der Tennisclub Eilendorf. Weitere Musik und Schützenvereine sind in großer Zahl vorhanden. Es sind außerdem mehrere Grundschulen und Kindergärten vorhanden, welche ebenfalls gut zu Fuß erreichbar sind.

Auch der religiöse Aspekt wird abgedeckt: die katholischen Kirchen St. Appollonia und St. Severin und die evangelische Versöhnungskirche sind sowohl gut zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Ausstattung

# Erstbezug nach Sanierung
# Parkettboden
# Balkon
# ruhiges drei Familienhaus