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IVB #2-Zimmer Mietwohnung im Neubau in Eilendorf
Nettokaltmiete zzgl. NK 545 €
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IVB #2-Zimmer Mietwohnung im Neubau in Eilendorf

Wohnung in 52080 Aachen / Eilendorf

Baujahr2019
Wohnfläche47 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung, befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus das 2019 erbaut wurde.

Ingesamt stehen bei der Anmietung 47 qm zur Verfügung.

Von der Wohnungseingangstüre gelangt man in einen kleinen Flur Bereich, von dem man direkt in den offenen Wohn Ess-/Bereich kommt. Eine Einbauküche ist vorhanden und gehört zur Wohnung (hierfür ist in der Miete ein monatlicher Betrag von 65,00€ berücksichtigt).
Das angrenzende Badezimmer ist mit hellen weißen Fliesen versehen und mit bodentiefer Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.
Der Zugang vom Balkon kann von beiden Zimmer aus erfolgen und eignet sich ideal um in den Abendstunden vom Alltag abzuschalten.

Die Beheizung der Wohnung läuft über eine Fußbodenheizung.

Ein Tiefgaragen Stellplatz (70,00€) ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.

Die Wohnung kann ab 01.01.2023 bezogen werden.

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Objektdaten

Objekt ID
1IVB1319
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
47 m²
Baujahr
2019
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
545 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
70 €
Gesamtmiete
765 €
Kaution
1.635 €

Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
1. August 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
30.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

IVB Peter Dondorf Ihr Immobilienmakler in AachenIVB Peter Dondorf
Leonie Quandt
jun. Makler
Vermietung / Verkauf
66949

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Lage & Ausstattung

Lage

Eilendorf ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen mit etwa 15.000 Einwohnern. Eilendorf grenzt an die Stadtteile Brand, Rothe Erde und Verlautenheide.

Die wichtigsten Supermärkte sind alle sowohl zu Fuß als auch mit dem Bus gut zu erreichen und auch an kleinen Läden wie z.B. Kiosken mangelt es nicht.

Eilendorf bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten an. Mit den beiden Fussballvereinen DJK Arminia Eilendorf und SV EIlendorf ist für jeden Fussballfreund etwas dabei. Weitere Möglichkeiten bieten der Handballverein des SV Eilendorf und der Tennisclub Eilendorf. Weitere Musik und Schützenvereine sind in großer Zahl vorhanden. Es sind außerdem mehrere Grundschulen und Kindergärten vorhanden, welche ebenfalls gut zu Fuß erreichbar sind.

Auch der religiöse Aspekt wird abgedeckt: die katholischen Kirchen St. Appollonia und St. Severin und die evangelische Versöhnungskirche sind sowohl gut zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

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