IVB #2-Zimmer Mietwohnung im Neubau in Eilendorf

Nettokaltmiete zzgl. NK 545 €

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IVB #2-Zimmer Mietwohnung im Neubau in Eilendorf

Wohnung in 52080 Aachen / Eilendorf

Baujahr2019

Wohnfläche47 m²

Zimmer2.00

Schlafzimmer1.00

Badezimmer1.00

Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung, befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus das 2019 erbaut wurde.

Ingesamt stehen bei der Anmietung 47 qm zur Verfügung.

Von der Wohnungseingangstüre gelangt man in einen kleinen Flur Bereich, von dem man direkt in den offenen Wohn Ess-/Bereich kommt. Eine Einbauküche ist vorhanden und gehört zur Wohnung (hierfür ist in der Miete ein monatlicher Betrag von 65,00€ berücksichtigt).
Das angrenzende Badezimmer ist mit hellen weißen Fliesen versehen und mit bodentiefer Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.
Der Zugang vom Balkon kann von beiden Zimmer aus erfolgen und eignet sich ideal um in den Abendstunden vom Alltag abzuschalten.

Die Beheizung der Wohnung läuft über eine Fußbodenheizung.

Ein Tiefgaragen Stellplatz (70,00€) ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.

Die Wohnung kann ab 01.01.2023 bezogen werden.

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Objektdaten

Objekt ID

1IVB1319

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

2.00

Etage

1. OG

Wohnfläche ca.

47 m²

Baujahr

2019

Verfügbar ab

sofort

Nettokaltmiete

545 €

Nebenkosten

150 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Miete Stellplatz

70 €

Gesamtmiete

765 €

Kaution

1.635 €

Energieausweis

Baujahr

2020

Heizungsart

Fußbodenheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Gültig bis

1. August 2029

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergieverbrauch
30.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

IVB Peter Dondorf

Leonie Quandt

jun. Makler

Vermietung / Verkauf

66949

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Lage & Ausstattung

Lage

Eilendorf ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen mit etwa 15.000 Einwohnern. Eilendorf grenzt an die Stadtteile Brand, Rothe Erde und Verlautenheide.

Die wichtigsten Supermärkte sind alle sowohl zu Fuß als auch mit dem Bus gut zu erreichen und auch an kleinen Läden wie z.B. Kiosken mangelt es nicht.

Eilendorf bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten an. Mit den beiden Fussballvereinen DJK Arminia Eilendorf und SV EIlendorf ist für jeden Fussballfreund etwas dabei. Weitere Möglichkeiten bieten der Handballverein des SV Eilendorf und der Tennisclub Eilendorf. Weitere Musik und Schützenvereine sind in großer Zahl vorhanden. Es sind außerdem mehrere Grundschulen und Kindergärten vorhanden, welche ebenfalls gut zu Fuß erreichbar sind.

Auch der religiöse Aspekt wird abgedeckt: die katholischen Kirchen St. Appollonia und St. Severin und die evangelische Versöhnungskirche sind sowohl gut zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.