IVB # Eigentumswohnung mit Garage als Kapitalanlage

Zins und Renditehäuser in 52080 Aachen / Eilendorf

Baujahr1991

Wohnfläche62 m²

Zimmer2.00

Schlafzimmer1.00

Badezimmer1.00

Vermietbare Fläche62 m²

Die von uns angebotene vermieteten 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Ortsteil Aachen-Eilendorf, am Ende einer Sackgasse.

Mit betreten der Wohnung stehen Sie in der geräumigen Diele, von der alle Zimmer abgehen.
Links der Diele befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Südwest-Balkon. Das Schlafzimmer sowie die Küche liegen zur noch ruhigeren Rückseite des Hauses.
Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne.

Zur Wohnung gehört auch eine Garage und eine Gartenparzelle.

Objektdaten

Objekt ID

1IVB1157

Objekttyp

Zins und Renditehäuser

Nutzungsart

Anlage

Zimmer

2.00

Wohnfläche ca.

62 m²

Vermietbare Fläche ca.

62 m²

Baujahr

1991

Käuferprovision

3,57% vom beurkundeten Kaufpreis

Energieausweis

Baujahr

2017

Heizungsart

Etagenheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

4. März 2032

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
145.90 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Eilendorf ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen mit etwa 15.000 Einwohnern. Eilendorf grenzt an die Stadtteile Brand, Rothe Erde und Verlautenheide.

Die wichtigsten Supermärkte sind alle sowohl zu Fuß als auch mit dem Bus gut zu erreichen und auch an kleinen Läden wie z.B. Kiosken mangelt es nicht.

Eilendorf bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten an. Mit den beiden Fussballvereinen DJK Arminia Eilendorf und SV EIlendorf ist für jeden Fussballfreund etwas dabei. Weitere Möglichkeiten bieten der Handballverein des SV Eilendorf und der Tennisclub Eilendorf. Für Diejenigen, die bisher noch nicht das richtige Sportangebot gefunden haben, bietet der Eilendorfer Turnverein ein breit gefächertes Angebot für alle Altersklassen.

Weitere Musik und Schützenvereine sind in großer Zahl vorhanden. Es sind außerdem mehrere Grundschulen und Kindergärten vorhanden, welche ebenfalls gut zu Fuß erreichbar sind.

Auch der religiöse Aspekt wird abgedeckt: die katholischen Kirchen St. Appollonia und St. Severin und die evangelische Versöhnungskirche sind sowohl gut zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.